Marterhof 62651 NX Berkel en RodenrijsNoordeinde

Exclusieve, volledig levensloopbestendige villa (energielabel A+) met lift, drie suites met eigen badkamer, royale leefruimten en optimale privacy. Aan de rand van natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, verscholen in een kleinschalig villapark met slechts enkele vrijstaande woningen, bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een perceel van maar liefst 1.155 m² eigen grond. De woning is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan comfort, kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Met een lift, drie volwaardige slaapkamers met ieder een eigen badkamer, royale leefruimten, een inpandige garage en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze villa een woonervaring die in de regio nauwelijks te vinden is. Bij de realisatie van de woning heeft de eigenaar voorafgaand aan de bouw bewust opdracht gegeven om het ontwerp te verbreden. Hierdoor is een bijzonder comfortabele en uitgebalanceerde plattegrond ontstaan, met royale leefruimten en een uitstekende samenhang tussen de verschillende vertrekken. Hier woont u midden in het groen, met de uitgestrekte natuur van De Groenzoom letterlijk om de hoek, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke combinatie van exclusiviteit, comfort en bereikbaarheid. Via de royale dubbele voordeur komt u binnen in een indrukwekkende hal met fraaie vide, waar licht en ruimte direct voelbaar zijn. De dubbele deuren naar de woonkamer onderstrepen het statige en open karakter van de woning. Dankzij de lift is de woning uitermate geschikt om hier tot op hoge leeftijd zelfstandig te blijven wonen, in uw eigen vertrouwde omgeving. De begane grond vormt het hart van de woning en staat volledig in het teken van verbinding, gezelligheid en samenleven. De royale woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken vormt het middelpunt van het huis en sluit direct aan op de eetkamer. De woonkamer, serre en eetkamer vormen samen een prachtig geheel met veel licht en zicht op de tuin. De serre staat in directe verbinding met de terrassen en de buitenkeuken, waardoor binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een bijzonder comfortabel detail is de inpandige garage die direct toegankelijk is vanaf de oprit. U rijdt uw auto naar binnen, stapt droog uit en loopt rechtstreeks de woning in. Vanuit de garage bereikt u tevens de lift. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen comfortabele badkamer en kastenruimte. Twee volwaardige privéafdelingen, ideaal als master suite en tweede suite voor logees of inwonende kinderen. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met eigen (derde) badkamer en een werkruimte op de overloop. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of au-pairverdieping. In het souterrain bevinden zich een sfeervolle wijnkelder en extra bergruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp, 19 zonnepanelen en meerdere airco-units, waarmee comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen op hoog niveau samenkomen. Indeling Begane grond: Royale entree met dubbele voordeur, indrukwekkende hal met fraaie vide, lift en trapopgang. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer. Ruime woonkamer, eetkamer en serre vormen samen een licht en open leefgedeelte met directe verbinding naar de terrassen en de buitenkeuken. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en de aangrenzende bijkeuken. Vanuit de bijkeuken en hal toegang tot de inpandige garage met directe doorgang naar de woning en lift. Eerste verdieping: Overloop met lift. Twee royale slaapkamers, beide ingericht als volwaardige privéafdeling met eigen comfortabele badkamer en kastenruimte. Ideaal als master suite en tweede suite voor partner, logees of inwonende kinderen. Deze verdieping is volledig ingericht met het oog op comfortabel en levensloopbestendig wonen. Tweede verdieping: Overloop met werkruimte, royale slaapkamer en derde badkamer. Geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of au-pairverdieping. Kelder: Sfeervolle wijnkelder (ca. 19 m²) en praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in een rustig en kleinschalig villapark. - Gelegen op een royaal perceel van 1.155 m² eigen grond. - Volledige privacy rondom en toch centraal gelegen. - Tijdens de bouw verbreed uitgevoerd, resulterend in een uitzonderlijk royale en praktische plattegrond. - Volwaardige liftinstallatie en daardoor levensloopbestendig. - Inpandige garage met toegang tot woning en lift. - Drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer. - Voorzien van 19 zonnepanelen en airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Warmtepomp aanwezig. - Energielabel A+. - Gelegen aan natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van de NVM.