Oirschotseweg 94-F5684 NL BestAarlesche Erven

Een jonge, stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met volop wooncomfort, luxe én een heerlijke buitenplek. Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oirschotseweg 94F is zo'n woning. Gebouwd in 2021, onderdeel van het kleinschalige '"Franciscus Erf" en met veel aandacht afgewerkt. Een moderne woning met de uitstraling en het comfort van nu, maar tegelijkertijd met een warme en sfeervolle woonbeleving. Hier hoeft u eigenlijk alleen nog maar uw eigen meubels neer te zetten en thuis te komen. De woning is verrassend compleet. Een luxe maatwerkkeuken, stijlvolle stalen taatsdeuren, een sfeervolle woonkamer met visgraat gelegde houtlook tegelvloer, drie slaapkamers met dakkapellen en een royale tweede verdieping die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken. En ook technisch is de woning helemaal van deze tijd, met een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming én -koeling. Daarbij beschikt u over een eigen carport, een berging én een verrassend diepe achtertuin met een luxe terrasoverkapping. Kortom: een woning die comfort en sfeer uitstekend combineert. Wonen op een markante plek in Best De Oirschotseweg vormt een herkenbare entree van Best. De woning ligt op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn dankzij de gunstige ligging en de nabijheid van de uitvalswegen goed bereikbaar. De woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige "Franciscus Erf", een nieuwbouwplan waarin eigentijdse architectuur en de uitstraling van de bestaande omgeving op een mooie manier samenkomen. Een binnenkomst die direct goed voelt Via de verzorgde hal komt u binnen in een woning waar de afwerking direct in het oog springt. De Portugese tegelvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds geven de hal een verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De stijlvolle stalen taatsdeur vormt een fraaie overgang naar de leefruimte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de tuindeur en de openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De visgraat gelegde houtlook tegelvloer, inbouwspots en vloerverwarming zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse basis. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de warmtepomp. Luxe keuken met uitzicht Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerkkeuken. De hoekopstelling is uitgevoerd met houten fronten, een natuurstenen composiet werkblad en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een **Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch oven en combi-oven-/magnetroncombinatie, Beko koel-vriescombinatie en Beko vaatwasser. Een bijzonder pluspunt is het uitzicht vanuit de keuken. Door de grote ramen kijkt u uit over de Oirschotseweg en de groene aarden wal aan de overzijde. Hierdoor ervaart u een aangenaam vrij en groen uitzicht. Drie slaapkamers met dakkapellen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig licht en praktisch in te delen zijn. De afwerking met vloerbedekking, hoge plinten, strak stucwerk en behangaccenten zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de vloerverwarming en -koeling kan de temperatuur per ruimte afzonderlijk worden geregeld. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en tijdloos uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie; daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Een verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping is misschien wel één van de verrassingen van deze woning. Via de vaste trap, afgesloten met een stijlvolle stalen taatsdeur, bereikt u een royale open ruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. U kunt deze verdieping gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte of comfortabele chillroom. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven met extra comfort De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind, kunstgras en vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het noorden. De absolute blikvanger is de luxe aluminium terrasoverkapping met glazen dak. Dankzij de verlichting en elektrisch bedienbare screens kunt u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. De tuin is verder voorzien van terrasbestrating, kunstgras, klimopbegroeiing en houten erfafscheidingen. Via de extra brede poort is de vrije achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De eigen carport aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Hier parkeert u de auto op eigen terrein en zijn voorbereidingen aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast zijn er aan de achterzijde van het woningenblok voldoende openbare parkeerplaatsen. Duurzaam en comfortabel Ook op technisch gebied is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing en de woning beschikt over glasvezel. Bijzonderheden * Jonge woning uit 2021; * Onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwplan **Franciscus Erf"; * Volledig geïsoleerd en energiezuinig; * Warmtepomp en WTW-installatie; * Vloerverwarming én -koeling op de begane grond en eerste verdieping; * Individuele temperatuurregeling per ruimte; * Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige apparatuur; * Stijlvolle stalen taatsdeuren; * Drie slaapkamers met dakkapellen; * Royale multifunctionele tweede verdieping; * Luxe aluminium terrasoverkapping met glazen dak, verlichting en elektrische screens; * Verrassend diepe achtertuin; * Eigen carport met voorbereidingen voor elektrisch laden; * Praktische berging en vrije achterom; * Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing; * Glasvezelaansluiting; * Resterende Woningborggarantie aanwezig. Misschien is het tijd om te komen kijken... Oirschotseweg 94F is een woning die u vooral zelf moet ervaren. De combinatie van de jonge bouw, luxe afwerking, duurzame installaties, verrassend ruime indeling en heerlijke buitenplek maakt dit een bijzonder compleet (t)Huis. Bent u benieuwd of dit de woning is waar u al een tijdje naar op zoek bent? Plan dan een bezichtiging en kom de sfeer, ruimte en kwaliteit zelf ervaren.