Oirschotseweg 94-F5684 NL BestAarlesche Erven

Eigentijds, duurzaam en instapklaar wonen op een markante locatie aan de entree van Best. Met trots presenteren wij deze hoogwaardige en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de entree van Best. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan "Franciscus Erf" uit 2021, waarin eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een warme uitstraling op harmonieuze wijze samenkomen. Een huis dat comfort biedt, verrast in afwerking en uitnodigt om direct thuis te komen. De woning beschikt over een fraaie zichtlocatie aan de Oirschotseweg en onderscheidt zich door haar speelse gevelindeling, hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties. Dankzij de eigen carport, de sfeervolle tuin met luxe overkapping en de moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een zorgeloze woonbeleving. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Best en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van het woningenblok zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De ruimte is voorzien van een Portugese tegelvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), de moderne, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de verdieping, afgewerkt met een stijlvolle stalen leuning en een traploper. Een imposante stalen taatsdeur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de tuindeur en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Inbouwspots, vloerverwarming en een fraaie visgraat gelegde houtlook tegelvloer zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe maatwerkkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten en een natuurstenen composiet werkblad. Het verlaagde plafond met inbouwspots versterkt de exclusieve uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch oven, een Bosch combi-oven-/magnetroncombinatie, een Beko koel-vriescombinatie en een Beko vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit over de Oirschotseweg, waarbij de aangelegde aarden wal aan de overzijde zorgt voor een groen uitzicht en een aangenaam gevoel van privacy. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel en zijn afgewerkt met vloerbedekking, hoge plinten, strak stucwerk en behangaccenten. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is de temperatuur per vertrek afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische kastenwand. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding, terwijl mechanische ventilatie aanvullend aanwezig is. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een stijlvolle stalen taatsdeur, bereikt u de tweede verdieping. Deze royale open ruimte ontvangt daglicht via een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een gezellige chillroom. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grind, kunstgras en vaste beplanting, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en verzorgde uitstraling. De op het noorden gelegen achtertuin is verrassend diep, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden is. De luxe aluminium terrasoverkapping met glazen dak, geïntegreerde verlichting en elektrisch bedienbare screens maakt het mogelijk om vrijwel het gehele jaar comfortabel van het buitenleven te genieten. De tuin is verder ingericht met terrasbestrating, kunstgras, klimopbegroeiing en houten erfafscheidingen en beschikt over een vrije achterom met een extra brede poort. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in deels steens metselwerk, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. De carport aan de achterzijde biedt plaats aan een auto op eigen terrein en beschikt over voorbereidingen voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden Bouwjaar 2021 en volledig geïsoleerd; Warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; Individueel regelbare temperatuur per ruimte; Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Stalen taatsdeuren, Portugese tegelvloer en visgraat gelegde houtlook tegelvloer; Aluminium terrasoverkapping met glazen dak, verlichting en elektrisch bedienbare screens; Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing en glasvezelaansluiting; Eigen carport en berging. Oirschotseweg 94F is een jonge, duurzame en bijzonder verzorgde woning waar comfort, sfeer en kwaliteit hand in hand gaan. Een woning die niet alleen instapklaar is, maar vooral een plek biedt om jarenlang met plezier thuis te komen.