Burgemeester Kuijkstraat 174112 LH BeusichemBeusichem

Deze middenwoning met privacyrijke tuin op het zuidwesten is de definitie van instapklaar... Het huis is de afgelopen jaren flink onder handen genomen: het geheel is grotendeels gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk, dus dat wordt inpakken & verhuizen! Vanaf deze locatie aan de rand van de woonwijk ben je binnen no-time op de diverse uitvalswegen, bij recreatieplas De Meent of in het dorsphart met leuke horeca en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De basisschool, kinderopvang en sportclubs zijn ook goed bereikbaar, waardoor dit voor eenieder de ideale locatie in het gemoedelijke dorp is. Een rondleiding... Begane grond met pvc vloer: entree, hal met modern toilet en meterkast. Lichte woonkamer met provisiekast en tuindeur. Straatgerichte keuken met een inbouwkeuken (2026) in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping met laminaatvloer: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en CV-installatie (2026). 4e slaapkamer met berging en dakkapel. Buitensituatie: zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin staat een stenen berging en overkapping met achterom. De achtertuin met kunstgazon en sierbestrating op het zuidwesten is van 's ochtends tot 's avonds heerlijk zonnig. Ins & Outs: - volledig geïsoleerd, HR+ en HR+++ glas - kunststof kozijnen (2025 totale voorzijde en begane grond achterzijde vernieuwd) - 12 zonnepanelen - airco in de 2 slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping (2024) - centrale ligging in het land met uitvalswegen N320, A2 en A15 op prima afstand - Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer