Felix Timmermanslaan 275531 SG BladelBladel Wilhelminalaan

Welkom bij deze prachtige, verrassend royale, uitgebouwde gezinswoning aan de Felix Timmermanslaan 27. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. De uitgestrekte tuin op het zuiden, de lichte, ruime kamers en de mogelijkheid om werk en privé te combineren maken deze woning tot een droomhuis. Bovendien ligt het huis op een goede locatie, dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen en op slechts een korte fietsafstand van het bruisende centrum van Bladel. Hier woon je in alle rust, maar ben je toch snel in het hart van het dorp. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime entreehal, die is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje met onderkast. De woonkamer betreft een royale, L-vormige ruimte die aan zowel de voor- als achterzijde is uitgebouwd. De voorzijde heeft een gezellige zitkuil, afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de strakke schouw met ingebouwde gashaard. Dankzij de erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De eethoek aan de achterzijde heeft eveneens veel natuurlijk lichtinval en is uitgevoerd met dezelfde visgraat pvc-vloer (hier met vloerverwarming), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen en heeft dubbele openslaande deuren die uitzicht bieden en toegang geven tot de tuin. De open keuken in de uitbouw heeft een U-vormige opstelling met een granieten werkblad en zowel onder- als bovenkasten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasmachine. Daarnaast is er een aparte wandopstelling met combi-oven en extra kastruimte. Het hoge plafond met open ruimte tot in de nok van het dak zorgt hier voor een ruimtelijk effect. Vanuit de keuken is er toegang tot een kantoorruimte, die ook uitstekend als werkkamer of kinderspeelkamer kan dienen. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk en behangen wanden en een grote raampartij met een loopdeur naar de oprit. De ruimte beschikt ook over een keukenblok met werkblad, spoelbak en ingebouwde koelkast. Verder is er een vaste schuifwandkast met daarin de vloerverwarmingsunit. Ook tref je in deze kamer de vernieuwde meterkast, met voldoende elektragroepen en krachtstroomaansluiting aan. Aansluitend aan deze kamer een portaal met tegelvloer, stucwerk wanden en een achterdeur naar de tuin. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk- en behangen wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. Er is een brede raampartij die voor veel lichtinval zorgt. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gelegen, met vergelijkbare afwerking als de eerste slaapkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als de andere slaapkamers. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, een vaste wastafel in een meubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Een designradiator zorgt voor de verwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder die is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden. De dakkapel, welke geheel doorgetrokken is naar de slaapkamer op deze verdieping, zorgt voor extra ruimte. De voorzolder biedt toegang tot de was-/c.v.-ruimte, waar de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2013) en aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale 4e slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte. De dakkapel, die in 2016 werd geplaatst, is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer heeft laminaatvloer en stucwerk wanden. Tuin: De royale achtertuin is een brede en diepe tuin, gelegen pal op het zonnige zuiden. Deze tuin is voorzien van een betegeld terras aan de woning, sierbestrating, een groot gazon en heeft verschillende leibomen die zorgen voor de nodige privacy in de tuin. De achtertuin beschikt ook over tuinberegening. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten prieel, ideaal als extra terras. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. De voortuin heeft beplanting en kiezelstroken. Verder heb je hier de beschikking over een zeer royale, dubbele oprit met parkeerruimte voor zeker vier auto's, waarvan twee naast elkaar geparkeerd kunnen worden onder de aanwezige carport. De carport is voorzien van twee lichtkoepels en ingebouwde spots. Langs de oprit ligt nog een brede, bestraatte strook van circa 84 m² die momenteel van de gemeente wordt gehuurd. Hier heb je nog meer parkeerruimte en heb je de beschikking over een houten fietsenberging, uitgerust met elektra. Bijzonderheden: - Deze woning mag met 193 m² gebruiksoppervlakte met recht een echte gezinswoning genoemd worden. Werken en wonen zijn hier goed te combineren - Bouwjaar 1974 - De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie met vloerverwarming op een groot deel van de begane grond - In 2016 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakbedekking. - Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig, welke zorgen voor zo'n 6200 kWh (op basis van 2024) aan stroom per jaar - De woning is aan de achterzijde van de eerste verdieping en op zolder voorzien van rolluiken - De zijstrook van circa 84 m² wordt op dit moment gehuurd van de gemeente Bladel voor +/- €126,- per jaar - De woning ligt dichtbij alledaagse voorzieningen op fietsafstand van het centrum - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.