Cleyne Raboesdreef 221262 AC BlaricumBlaricummermeent

Deze moderne en royale helft van een dubbele villa, is gelegen in het mooiste gedeelte van de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent. Het perceel van 273 m² biedt een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een houten berging, sfeervolle veranda en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze toekomstbestendige woning is uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos dankzij de aanwezigheid van een geavanceerde warmtepomp. De warmtepomp zorgt voor verwarming in de winter, middels vloerverwarming en koeling in de zomer. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, geplaatst in 2021. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en winkels. In de buurt vindt u het gezellige familie-restaurant “Bruis” en kunt u genieten van het Gooimeer. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor auto’s. Via de hal, uitgerust met een garderobe, meterkast, vrijhangend toilet met fontein en een kast met de warmtepomp. Middels stalen taatsdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer beschikt over een moderne, zwevende houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en een koelkast. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde bijkeuken en extra berging toegankelijk. Deze ruimte is voorzien een loopdeur naar de tuin, toegang tot de oprit en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop de royale ouderslaapkamer met walk-incloset. Deze royale kamer waren voorheen 2 slaapkamers, zeer eenvoudig terug te brengen indien gewenst. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een praktische kast en een tweede vrijhangend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime, open zolder met een lichttube en een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning, die zorgen voor een aangename lichtinval. Er bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand, airconditioning en een tweede badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, een vorstvrije buitenkraan en een gezellige veranda. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerdagen en avonden. Een ideale gezinswoning, modern, duurzaam en gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht in de gewilde wijk De Blaricummermeent. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.