Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis (1929) met riante tuin, een garage, ruim parkeren op eigen terrein, op loopafstand van het centrum én vaarwater achter het huis. Dit stijlvolle, vrijstaande herenhuis uit 1929 ademt karakter en klasse. Gelegen op een groot perceel met een geweldige tuin rondom, biedt deze woning u een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten van het centrum, met de Oude Rijn achter het huis, kunt u hier wonen, werken (werkkamer op de begane grond), ontspannen en genieten. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer van de woning. Een aantal originele details zoals glas-in-loodramen, granito vloer en karaktervolle wandbetegeling zijn met zorg bewaard gebleven. Deze authentieke elementen vormen een stijlvol geheel met de rest van het interieur en de ruime indeling. Ook is gedacht aan het energiezuinig maken van de woning; voorzien van 12 zonnepanelen, dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van (HR++) dubbele beglazing. Locatie & bereikbaarheid: Zoals al eerder genoemd is het woonhuis gelegen op korte afstand van het centrum met winkels, horeca en NS station. De centrale ligging van Bodegraven nabij de oprit van de A12 en de N11, tussen de grote steden Amsterdam – Rotterdam – Den Haag en Utrecht zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bodegraven ligt aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen die garant staan voor mooie fiets- en wandelroutes en watersportvoorzieningen. Graag geven we u vast een eerste indruk van de woning: Begane grond: Deze charmante vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en karakter. Via de grote voortuin bereikt u de overdekte entree. De vestibule en de hal hebben een prachtige granitovloer met bijpassende wandtegels. De hal geeft aan de ene zijde toegang tot een werkkamer en aan de andere zijde tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte met erker en haard en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aangebouwde extra woon-/speelkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De aan het eetgedeelte grenzende open keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereikt u de kelder en kunt u eveneens via de bijkeuken naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een douche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en een extra dakraam. Via de derde slaapkamer is de vliering te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle pvc visgraatvloer. Tuin: De woning is omgeven door een royale, groene tuin die volop privacy biedt. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een jaagpad met daarachter het vaarwater van de Oude Rijn. Geniet van de vrije ligging met meerdere terrassen, gezellige zitjes en een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1929 - Perceeloppervlakte: 805 m² - Woonoppervlakte circa 166 m² - Vrijstaand karakteristiek woonhuis - Werkkamer op de begane grond - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage - Uitstekende ligging - Privacy, ruimte en vrijheid

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.723
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
805 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN C 6835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 50

  • Foto 1 van Zuidzijde 13
  • Foto 2 van Zuidzijde 13
  • Foto 3 van Zuidzijde 13
  • Foto 4 van Zuidzijde 13
  • Foto 5 van Zuidzijde 13
  • Foto 6 van Zuidzijde 13
  • Foto 7 van Zuidzijde 13
  • Foto 8 van Zuidzijde 13
  • Foto 9 van Zuidzijde 13
  • Foto 10 van Zuidzijde 13
  • Foto 11 van Zuidzijde 13
  • Foto 12 van Zuidzijde 13
  • Foto 13 van Zuidzijde 13
  • Foto 14 van Zuidzijde 13
  • Foto 15 van Zuidzijde 13
  • Foto 16 van Zuidzijde 13
  • Foto 17 van Zuidzijde 13
  • Foto 18 van Zuidzijde 13
  • Foto 19 van Zuidzijde 13
  • Foto 20 van Zuidzijde 13
  • Foto 21 van Zuidzijde 13
  • Foto 22 van Zuidzijde 13
  • Foto 23 van Zuidzijde 13
  • Foto 24 van Zuidzijde 13
  • Foto 25 van Zuidzijde 13
  • Foto 26 van Zuidzijde 13
  • Foto 27 van Zuidzijde 13
  • Foto 28 van Zuidzijde 13
  • Foto 29 van Zuidzijde 13
  • Foto 30 van Zuidzijde 13
  • Foto 31 van Zuidzijde 13
  • Foto 32 van Zuidzijde 13
  • Foto 33 van Zuidzijde 13
  • Foto 34 van Zuidzijde 13
  • Foto 35 van Zuidzijde 13
  • Foto 36 van Zuidzijde 13
  • Foto 37 van Zuidzijde 13
  • Foto 38 van Zuidzijde 13
  • Foto 39 van Zuidzijde 13
  • Foto 40 van Zuidzijde 13
  • Foto 41 van Zuidzijde 13
  • Foto 42 van Zuidzijde 13
  • Foto 43 van Zuidzijde 13
  • Foto 44 van Zuidzijde 13
  • Foto 45 van Zuidzijde 13
  • Foto 46 van Zuidzijde 13
  • Foto 47 van Zuidzijde 13
  • Foto 48 van Zuidzijde 13
  • Foto 49 van Zuidzijde 13
  • Foto 50 van Zuidzijde 13

Plattegronden 6

© 2001-2025 funda