Hendrik van Leyenstraat 106121 KH BornBorn

Op een fijne locatie, aan de rand van Born, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer met aanbouw en tuin met achterom. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang naar het souterrain. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een apart zit-en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met de keuken (ca. 10 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgt een raampartij voor prettig daglicht. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Het souterrain (ca. 7 m²) is bereikbaar via een vaste trap in de hal en biedt extra bergruimte. De stahoogte bedraagt ca. 2 meter. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en bergingskast. De bergingskast op de overloop is voorzien van elektra en witgoed-aansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 13 m² en 8 m², waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (ca. 9 m²) bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ca. 1.92 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2024, eigendom). Buitenruimte: De volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de keuken. Daarnaast is er een achterom via een gedeeld pad achter de woning. De tuin beschikt over een overkapping (ca. 12 m²) en een aangebouwde stenen berging (ca. 9 m²), voorzien van elektra. U kunt gratis parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw; - Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij dagelijkse voorzieningen; - Woning beschikt over drie slaapkamers; - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Remeha, 2024); - Definitief energielabel D; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.