Willibrordusstraat 246657 BM Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar het hele gezin een plekje vindt? Dit fantastische familiehuis in Boven-Leeuwen heeft het allemaal! Met maar liefst vier royale slaapkamers – en zelfs de mogelijkheid voor een vijfde – is er ruimte genoeg voor iedereen. Ben je een echte klusser? Dan maakt de garage je ook zeker blij! Maar niet alleen de ruimte zal je overtuigen… ook de ligging is simpelweg perfect! Stap je de voordeur uit, dan kijk je direct uit op het prachtige park van Boven-Leeuwen. Hier geniet je van heerlijke wandelpaden, speeltuinen voor de kinderen en een vrij uitzicht richting de dijk. En achter die dijk? De Waal! Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Wil je liever in alle privacy van de zon genieten? Geen probleem! De ruime achtertuin op het zuiden is dé plek om te ontspannen, barbecueën of gewoon lekker een boek te lezen in het zonnetje. Dit huis heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden. Ontdek het zelf! Wonen Aan ruimte geen gebrek op de begane grond! Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Waar vroeger de keuken nog onderdeel was van deze ruimte, is nu een sfeervolle en open leefruimte ontstaan waar je volop kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte. Op koude dagen kruip je hier heerlijk met een boek op de bank, terwijl het vuur knus knispert op de achtergrond. Daarnaast biedt de woonkamer aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het park. Of je nu geniet van een kop koffie aan de eettafel of lekker op de bank ploft, het groene decor buiten geeft altijd een rustgevend gevoel. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een extra ruimte grenzend aan de woonkamer. Perfect als thuiswerkplek, speelhoek voor de kinderen, een hobbyruimte of gewoon een rustige plek om je even terug te trekken. De mogelijkheden zijn eindeloos! Koken Koken doe je in alle rust in de gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier tref je een royale keuken in U-opstelling, compleet met volop kastruimte en een ruim werkblad. Ideaal voor de enthousiaste thuiskok! Dankzij de vele inbouwapparaten – van een oven tot een vaatwasser en een ruime kookplaat – heb je alles binnen handbereik om de lekkerste maaltijden te bereiden. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze keuken biedt je alle gemak en ruimte die je nodig hebt. Slapen en baden Ook boven is aan ruimte geen gebrek! Doordat de bovenverdieping is doorgetrokken over zowel de uitbouw als de garage, profiteer je van extra woonoppervlak. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met heerlijke lichtinval en een fijne indeling. De absolute eyecatcher? De masterbedroom! Deze royale slaapkamer beschikt een airco, zodat je hier altijd in een aangename temperatuur kunt slapen. Verder tref je op deze verdieping de functionele badkamer, afgewerkt in een moderne combinatie van grijs en witte tegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een (luxueus) toilet – alles wat je nodig hebt om fris aan de dag te beginnen. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier kom je eerst op de overloop, waar je twee handige bergruimtes vindt – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Daarnaast is er een ruime en lichte slaapkamer, perfect als extra slaapvertrek, logeerkamer of misschien zelfs een fijne thuiswerkplek. Heb je nóg een extra kamer nodig? Geen probleem! De ruimte is eenvoudig te splitsen, zodat je hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt creëren. De keuze is aan jou! Buitenleven Wat een buitenruimte! De achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met degelijke erfafscheidingen en een mooie combinatie van hagen en een muur met klimop die voor zowel privacy als een groene uitstraling zorgen. Diverse terrassen bieden volop ruimte om lekker te zitten, of je nu in de zon of juist in de schaduw wilt genieten. Wil je nog meer ruimte? Loop dan gewoon de straat over naar het park! Hier kunnen de kinderen naar hartenlust ravotten, terwijl jij geniet van het groene uitzicht en de rust. Het park is de ideale verlengde van je tuin – altijd ruimte voor buitenplezier! Boven-Leeuwen Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.