Cypresstraat 1655213 EV Den BoschGraafsebuurt zuid

Ruime, uitgebouwde, tweekapper met vrij uitzicht, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en veel bergruimte. Gelegen op een centrale locatie op korte afstand van de Bossche binnenstad, stadspark IJzeren Vrouw, winkels en uitvalswegen. Inhoud ca. 570 m3, woonopp. ca. 100 m2 (excl. bergzolder), perceelopp. 180 m2, bouwjaar 1947 Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en een portaal. Via het portaal bereik je de ruime doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken welke beschikt over een hoekmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven en een vaatwasser. Tevens is er een separate bergkast en middels een loopdeur bereik je de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidenoosten en is voorzien van een overkapping en veel bergruimte in de aangebouwde stenen bergingen. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, welke allen zijn voorzien van één of twee vaste kast(en). De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Bergvliering: Ruime zolderruimte met standplaats van de CV-installatie. Dit karakteristieke en ruime woonhuis beschikt over dakisolatie, is geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De woning en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Daarnaast ligt de woning op enkele (fiets)minuten van de gezellige Bossche binnenstad. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: Koper dient rekening te houden met (bijvoorbeeld, indien van toepassing): - De nodige moderniseringswerkzaamheden. - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper. - Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. - Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden. - Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. - Vrijwaring door koper(s) van verkoper voor bouwkundige kwaliteitsgebreken. - Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden. - Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning. - Je mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij. (Boete € 50.000,-). - Opkoopbescherming gemeente ’s-Hertogenbosch - Ouderdomsclausule - Overname van door de voormalig huurder achtergelaten (roerende) zaken - Mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig.