Leppa 49101 PS DokkumDokkum De Woudhorne

Niet willen wachten op een nieuwbouwwoning, maar gelijk genieten van alle gemakken op een perfecte locatie? Het kan op Leppa 4 in Dokkum! Luxe, energiezuinige woning met praktijkruimte op unieke locatie aan open vaarwater bij de Dokkumer Ee! Deze superzuinige, bijna 0-op-de-meter woning ligt aan de rand van de stad, met de gezellige oude binnenstad van Dokkum op slechts een paar minuten fietsen. De woning staat op een royale kavel van 842 m² eigen grond en water. Dit biedt veel rust en ruimte in een ruim opgezette buurt. Met een woonoppervlakte van 216 m² is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen. Het halfvrijstaande herenhuis, gebouwd in 2021 en opgeleverd in 2022, is voorzien van alle luxe en comfort. De moderne woonkeuken beschikt over complete apparatuur, en de royale L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. Via de hal naast de woonkamer bereik je een aangebouwde ruimte die perfect is voor werken aan huis. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het vestigen van een kantoor of praktijkruimte, met de mogelijkheid om je bedrijf aan huis te vestigen. Bovendien heeft de ruimte een eigen ingang voor extra privacy en gemak en eveneens een eigen thermostaat (instellen temperatuur). Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Een schitterende kans om rustig te wonen, direct aan open vaarwater, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad! Algemeen: - Woonoppervlakte 216m² - Gelegen aan vaarwater bij Dokkumer Ee - Energielabel A++ - Gasloos en bijna 0 op de meter - 29 zonnepanelen en (lucht-water)warmtepomp - Vloerverwarming grotendeels - Tweede verdieping, mogelijkheid voor nog twee slaapkamers - Ruime oprit voor meerdere auto's - Eigen grond 842m² - Eigen water met aanlegsteiger Stad en omgeving: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een snelle aansluiting richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.