Binnen Kalkhaven 113311 JC DordrechtKalkhaven

Wonen op een toplocatie met betoverend uitzicht! In dit karakteristieke 19e-eeuwse pand wacht een prachtig nieuw thuis, volledig getransformeerd tot een stijlvolle en comfortabele woning. Hier ervaar je de perfecte mix van historie, sfeer en modern comfort, mét een schitterend uitzicht over de schilderachtige Binnen Kalkhaven. De Binnen Kalkhaven is één van de meest charmante plekken van Dordrecht. De pittoreske haven, omringd door historische gevels en regelmatig aangekleed met binnenvaartschepen, zorgt voor een levendig en authentiek stadsgevoel. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand: gezellige winkels, fijne restaurants, inspirerende musea en indrukwekkende historische bezienswaardigheden. Hier woon je midden in de hartslag van de stad, met historie en modern gemak hand in hand. Binnen vind je een speelse indeling, vol licht en ruimte, waarmee elk moment thuis bijzonder aanvoelt. Combineer dat met het adembenemende uitzicht over de haven, en je hebt een woonbeleving die je nergens anders vindt. Grijp deze unieke kans en maak van dit stukje Dordrecht jouw nieuwe thuis! Begane grond – Woonkeuken met wow-factor Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de stijlvolle woonkeuken, een plek die zo uit Pinterest lijkt te komen! De keuken heeft een verfijnde Japandi-stijl, met donkerbruine houten kastfronten, een natuursteen-look werkblad met praktische spatrand en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur. De warme houtlookvloer geeft de ruimte extra sfeer en vormt de perfecte basis voor koken, eten en gezellig samenzijn. Achter de entree vind je een praktische binnenberging, terwijl de bijzondere ronde raampartijen deze verdieping een uniek karakter en een extra dimensie geven. Eerste verdieping – Lichte, royale woonkamer Op de eerste verdieping bevinden zich het toilet en de woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hierdoor ontstaat een lichte en royale leefruimte, met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en prachtige glas-in-loodramen. Vanuit hier geniet je van een schitterend uitzicht over de Binnen Kalkhaven. Tweede verdieping – Slaapkamers en zonneterras De tweede verdieping is via de trap bereikbaar. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. Via deze verdieping stap je zo het zonneterras op – de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de rust en te kijken naar het levendige havenbeeld. Bijzonderheden van deze woning: *Volledig gerenoveerd karakteristiek pand uit de 19e eeuw, met een moderne en stijlvolle transformatie *Schitterend uitzicht over de Binnen Kalkhaven, een van de meest sfeervolle plekjes van Dordrecht *Woonkeuken in Japandi-stijl met donkerbruine houten kastfronten, natuursteen-look werkblad en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur *Royale woonkamer over de volle breedte van de woning met veel lichtinval en prachtige glas-in-loodramen *Twee slaapkamers op de tweede verdieping en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet *Zonneterras met uitzicht op de haven – perfecte plek om te ontspannen *Ronde raampartijen en speelse indeling geven elke verdieping een uniek karakter *Praktische binnenberging op de begane grond *Vloerverwarming aangesloten op een individuele warmtepomp, die in de zomer ook kan koelen *Parkeren met parkeervergunning op straat De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.