Johanna Naber-erf 3013315 HJ DordrechtJohanna Naber-erf en omgeving

INSTAPKLAAR WONEN MET FIJNE TUIN EN OVERKAPPING Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Dordrecht staat dit verzorgde en instapklare huis. Een plek waar je eigenlijk direct kunt starten met wonen, zonder eerst te hoeven klussen. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een lichte zolder met mogelijkheden, is dit een ideaal huis voor doorstromers die net dat stapje extra willen maken. De tuin met overkapping maakt het plaatje compleet; hier zit je heerlijk buiten. STRAKKE WOONKAMER EN RUIME KEUKEN Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde voelt deze ruimte open en prettig aan. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit echt een leefruimte is waar je samenkomt. De afwerking is netjes en modern, waardoor je hier weinig meer aan hoeft te doen. De openslaande deur met ingebouwde hor naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken. Deze is strak uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast heb je hier prettig uitzicht over de straat. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en kun je goed ventileren. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een volwaardige extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte. Door de hoogte en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een praktische en waardevolle toevoeging aan het huis. GENIETEN IN DE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het noorden. Dat betekent dat je hier op warme dagen juist een fijne, koele plek hebt om te ontspannen en in de zomer kan genieten van de avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met daarnaast een berging. Dit is echt een plek waar je graag zit; of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen of lang wilt tafelen met vrienden en familie. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. RUSTIG WONEN IN FIJNE WIJK IN DORDRECHT Het Johanna Naber-erf ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dordrecht. Hier woon je prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting het centrum van Dordrecht en de uitvalswegen richting de Randstad. Ook voor een wandeling of een stukje ontspanning zit je hier goed. De wijk is gelegen tegen de polder aan en dichtbij het Wantij, recreatievoorzieningen zijn op fietsafstand. KENMERKEN: - Gelegen in rustige woonwijk en straat - Tuin op het noorden met overkapping - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte ca. 122 m² - Bouwjaar 1989 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Energielabel C - Oplevering in overleg Van Der Giessen en van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.