Wytze van Camminghastrjitte 79035 CN DronrypDronryp Oost

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en ruime tuin Aan de Wytze van Camminghastrjitte 7 in Dronryp staat deze fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een ruime tuin. De woning is gebouwd in 1974 en biedt met 111 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 475 m³ een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, een rustige woonomgeving en de mogelijkheid om de woning stap voor stap verder naar eigen smaak te moderniseren. De woning is netjes bewoond, maar op onderdelen gedateerd en heeft hier en daar weer wat aandacht nodig. Zo dateert de keukenopstelling vermoedelijk uit circa 1990 en is ook de badkamer inmiddels wat ouder. De woning beschikt over houten kozijnen. Op de begane grond is grotendeels dubbel glas/HR-glas aanwezig, terwijl de beglazing op de verdieping deels uit dubbel glas en deels uit enkel glas bestaat. Het buitenschilderwerk verdient op een aantal plaatsen het nodige onderhoud. Verwarming en warm water verlopen via een eigen Nefit Topline HR-combiketel uit 2007, welke in juli 2025 nog is onderhouden door een erkend installatiebedrijf. Recent is bovendien het expansievat vernieuwd. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die goed gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De garage is aan de woning verbonden, is via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon, dat eventueel nog bij de slaapkamer betrokken kan worden. Beide slaapkamers beschikken over een ruime kastwand met daarachter extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de royale kamerindeling biedt deze verdieping een praktische basis, met volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken of aan te passen. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit, aangebouwde garage en een ruime tuin. Er is voldoende plaats voor meerdere terrassen, speelruimte of juist een groene inrichting. Daarnaast staat er in de tuin een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Omgeving Dronryp is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool op loopafstand, sportverenigingen en een treinstation. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van Franeker, Leeuwarden en Harlingen. Daarmee woon je hier rustig en dorps, terwijl grotere voorzieningen en uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; • 111 m² woonoppervlakte en circa 475 m³ inhoud; • Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas/HR-glas, verdieping deels dubbel glas; • Buitenschilderwerk vraagt op enkele plaatsen om onderhoud; • Ruime tuin met vrijstaande houten berging. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een garage en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De ruimte en praktische indeling ervaar je hier het beste in het echt.