Albert Cuypstraat 36717 PL EdeMaandereng-Oost

Welkom in deze verzorgde en comfortabele eengezinswoning, een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en duurzaamheid. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een aangebouwde serre, vier ruime slaapkamers, energielabel A mede dankzij 11 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en tal van extra’s die het dagelijks leven aangenamer maken. Gelegen aan een parallelweg zonder verkeer voor de deur, biedt deze woning een prachtig uitzicht op een groene strook. De rustige en kindvriendelijke buurt is perfect voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een park, het winkelcentrum "De Stadspoort," Ziekenhuis De Gelderse Vallei en infotainmentcenter Pathé. Ook het station Ede-Wageningen en de prachtige natuur van het Horabos zijn dichtbij. Met snelle toegang tot de A12 en A30 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van het land. Indeling: Begane grond: De entree brengt je in een lichte hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 30 m²) heeft een sfeervolle laminaatvloer, een handige trapkast en airconditioning die zorgt voor een prettig klimaat in alle seizoenen. De keuken straalt charme uit met een oud-Hollandse stijl en is voorzien van alle gemakken: een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en praktische inbouwspots. Vanuit de keuken bereik je de serre, een heerlijke toevoeging aan de leefruimte. Serre: Met een oppervlakte van ca. 19 m² is de serre dé plek om vroeg in het voorjaar te genieten van het zonnetje. Dankzij de schuifpui is de serre volledig afsluitbaar en creëert deze een aangename uitbreiding van de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een ruime inloopkast heeft. Deze inloopkast kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra kamer. De badkamer biedt luxe met een dubbele wastafel, een douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische voorzolder, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van dakramen en veel lichtinval. Onderhoudsvriendelijke tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig bestraat en onderhoudsvriendelijk. Met een breedte van ca. 5,8 meter en een diepte van ca. 8 meter (vanaf de serre) biedt deze plek voldoende ruimte voor ontspanning. De tuin beschikt over een stenen berging, een handige overkapping voor fietsen en kliko’s, en een achterom. Bijzonderheden: Gebruiksopp. wonen: ca. 116 m2 Perceelopp.: 140 m Bouwjaar: ca. 1983 C.v.-ketel: Nefit Excelence, bwjr. ca. 2002 Geheel v.v. dubbelglas Moderne meterkast (2023) met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars Inloopkast op 1e verdieping was in het verleden een slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen. Airco: begane grond + ouder slaapkamer, bwjr. 2021 Zonnepanelen: 11 stuks, eigendom, bwjr. 2023 Inclusief alarminstallatie en camera’s. Oplevering per 1 maart 2025