Poelsnip 47827 KE EmmenRietlanden

Leuke twee onder een kap woning met aangebouwde garage gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk Rietlanden. Deze woning ligt aan een doodlopende straat, grenzend aan een ruim speelveld en op loopafstand van de Rietplas. De fijne achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is voorzien van houten tuinhuis, aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De tuin is middels een achterom te bereiken. Indeling: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval door de ramen tot op de grond, keuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin. eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, bad en tweede toilet. tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en vierde slaapkamer. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV ketel. Door de ligging aan de rand van de woonwijk ben je snel op de doorgaande weg richting de A37 en het centrum van Emmen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum zijn op loop- en fietsafstand in de wijk. Binnen een paar minuten lopen ben je tevens bij recreatieplas de Rietplas waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. INFO - voorzien van 7 zonnepanelen; - CV ketel Intergas 2021 eigendom; - goede uitvalswegen (A37); - kindvriendelijke buurt, nabij speelvoorzieningen; - de gebruiksoppervlakte van de tweede verdieping (18 m2) is meegenomen in de totale woonoppervlakte van 113 m2 (zie kenmerken).