Linnenstraat 75667 TX GeldropBraakhuizen-Noord

Linnenstraat 7 te Geldrop. AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ONDERHOUDSARME TUIN EN RUIME GARAGE/HOBBYRUIMTE UITGEVOERD IN SPOUW, BERGING EN RUIME ACHTEROM. BEGANE GROND: Entree; hal met houten delen vloer, praktische trapkast met groepenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet. Royale, sfeervolle uitgebouwde woonkamer, ± 31 m² (incl. keuken), voorzien van een fraaie houten delen vloer, stucwerkwanden, erker aan de voorzijde met vrij uitzicht en een ruime speel-/werkkamer aan de achterzijde. Open keuken voorzien van tegelvloer met keurige inrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en close-in-boiler. Bijkeuken met tegelvloer, lichtkoepel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de deur naar de fijne tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), ± 16 m², met vloerbedekking en schuifdeurenkast. Slaapkamer, ± 9 m², met vloerbedekking. Tot plafond betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met vloerbedekking en opstelling combi-ketel (Intergas HRE, ± 2018). Slaapkamer ± 7 m² met vloerbedekking, kunststof dakkapel en schuifdeurenkast. TUIN: Ruime, keurig aangelegde voortuin en onderhoudsarme achtertuin. De achtertuin is voorzien van een royale garage/hobbyruimte, separate stenen berging en een ruime achterom. GARAGE: De garage, ± 25 m², met elektrische bedienbare roldeur welke toegang geeft tot de achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van isolerende beglazing (behoudens toiletruimte en badkamer). Platte daken geïsoleerd. * De begane grond is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. * De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * Aan de achtergevel is een zonneluifel aangebracht. * De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. * Garage/hobbyruimte in spouw in de achtertuin. * Energielabel: C. * Perceeloppervlakte: ± 188 m². * Woonoppervlakte: ± 86 m². * Inhoud: ± 345 m³. * Bouwjaar: ± 1954. * Ligging nabij alle voorzieningen, bossen, uitvalswegen, scholen en winkels. FIJNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE/HOBBYRUIMTE GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.