Nieuwenpolder 115662 VG GeldropSkandia

Nieuwenpolder 11 te Geldrop. RUIME, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN FIJNE TUIN GRENZEND AAN PLANTSOEN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, bergkast, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Keurige, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer, ± 45,2 m² (inclusief keuken), met tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle houthaard, trapkast en deur naar de fijne tuin. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Moderne open keuken, welke is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Veel lichtinval door royaal dakraam. Praktische bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met PVC-vloer. Slaapkamer, ± 11,9 m², voorzien van PVC-vloer en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 11,2 m², voorzien van PVC-vloer, hoekkast en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 9,1 m², voorzien van PVC-vloer en handmatig bedienbaar rolluik. Moderne, luxe, in 2021 vernieuwde, badkamer met inloopdouche, ligbad, fraai badmeubel met waskom en spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. Praktische bergkast, ± 2,9 m². 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruimte met opstelling combiketel (Remeha Calenta, ± 2016). Slaapkamer, ± 9,3 m², met PVC-vloer, handmatig bedienbaar rolluik en volop kastruimte onder de kapschuinte. TUIN: Onderhoudsarme voortuin met parkeerplaats. Royale achtertuin met speelhuisje, berging, poort naar de voorzijde en poort aan de achterzijde, welke grenst aan een plantsoen met speeltoestellen en voetbalveldje. BIJZONDERHEDEN: * Dak- en muurisolatie en gehele woning (m.u.v. raam voordeur en toiletraampje) voorzien van isolerende beglazing. * De luxe badkamer is in 2021 geplaatst. * Woonkamer voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming en 1e en 2e verdieping met luxe PVC-vloer. * Bouwjaar: ± 1980. * Perceeloppervlakte: ± 206 m². * Woonoppervlakte: ±114 m². * Inhoud: ± 449 m³. * Op fietsafstand van Eindhoven centrum. * Gunstige ligging t.o.v. centrum Geldrop, scholen, Annaziekenhuis, NS-station, natuurgebied en uitvalswegen. RUSTIG GELEGEN, ROYALE EN INSTAPKLARE HOEKWONING.