Brouwerij 428401 PS GorredijkGorredijk-IJ buurt

Ruime hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk! Deze woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Hierdoor is er de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Volop ruimte! De achtertuin ligt gunstig aan de kant van de Rattelwacht, waar je via een poort achterom kunt komen. In de tuin staat een praktische houten berging en een sfeervolle veranda: een fijne plek om in elk seizoen 'buiten' te zitten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De deur naar de woonkamer is verplaatst waardoor de trap nu in de hal zit. Er is een heerlijke woonkeuken met onder andere een vaatwasser (2024), een inductie kookplaat (2025), koelkast en oven. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en ruim. 1e verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergruimte en is er plaats voor de wasmachine en CV-ketel. Bijzonderheden: -bouwjaar 1973 -woonoppervlak 122 m2 -perceel 138 m2 -energielabel C -8 zonnepanelen (huur) -CV ketel Remeha (2008, eigendom) -keralit gevelbekleding voorzijde -degelijk gebouwd met betonnen vloeren -oplevering in september 2026 Kopers tussen 18 en 35 jaar kunnen mogelijk gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting, vraag naar de mogelijkheden. Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.