Omschrijving

Royale twee-onder-één kapwoning met maar liefst zes slaapkamers! Gelegen in het gezellige Groessen, aan een autoluwe straat, is deze ruime tweekapper. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 149m2, de inhoud 588m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 287m2. Vrij recent hebben er nog diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is de vloer van de begane vernieuwd voor een pvc-visgraatvloer en is de keuken volledig vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of een kantoor aan huis. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor 2/3 auto’s en aan bergruimte is tevens geen gebrek, er is zowel een aangebouwde stenen garage, als een vrijstaande, geïsoleerde berging aanwezig. Het gezellige dorp Groessen telt ca. 2050 inwoners en kent een rijk verenigingsleven. Het is bijzonder gunstig gesitueerd en nabij de plaatsen Duiven, Zevenaar en Westervoort gelegen. Tevens zijn zowel Arnhem, als Duitsland gemakkelijk te bereiken. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Lichte en gestucte woonkamer met sfeervolle gashaard en pvc-visgraatvloer. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen, welke tevens toegang verleend door de recent vernieuwde keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en weegschaal. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, welke weer toegang verleend tot de ruime garage met elektra en verwarming. De achtertuin met zonnescherm is op het noordwesten gelegen, is bereikbaar via achterom en biedt erg veel privacy. In de achtertuin is een geïsoleerde stenen berging gelegen met elektra, welke multifunctioneel in gebruik genomen kan worden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet. Bergzolder met doorloop naar de vierde, goed bemeten slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde en zesde ruime slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 149m2; - Overige inpandige ruimte 19m2; - Externe bergruimte 11m2; - Inhoud 588m3; - Perceeloppervlakte 287m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 6 slaapkamers; - Cv-ketel (2023) Remeha Calenta; - Keuken in 2023 vernieuwd; - Begane grond v.v. visgraat pvc-vloer; - Tuin (ca. 140m2) gelegen op het noordwesten; - Oprit voor tenminste 2 auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.688
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESSEN EN LOO C 2622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (14,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 66

  • Foto 1 van Commendereijstraat 5
  • Foto 2 van Commendereijstraat 5
  • Foto 3 van Commendereijstraat 5
  • Foto 4 van Commendereijstraat 5
  • Foto 5 van Commendereijstraat 5
  • Foto 6 van Commendereijstraat 5
  • Foto 7 van Commendereijstraat 5
  • Foto 8 van Commendereijstraat 5
  • Foto 9 van Commendereijstraat 5
  • Foto 10 van Commendereijstraat 5
  • Foto 11 van Commendereijstraat 5
  • Foto 12 van Commendereijstraat 5
  • Foto 13 van Commendereijstraat 5
  • Foto 14 van Commendereijstraat 5
  • Foto 15 van Commendereijstraat 5
  • Foto 16 van Commendereijstraat 5
  • Foto 17 van Commendereijstraat 5
  • Foto 18 van Commendereijstraat 5
  • Foto 19 van Commendereijstraat 5
  • Foto 20 van Commendereijstraat 5
  • Foto 21 van Commendereijstraat 5
  • Foto 22 van Commendereijstraat 5
  • Foto 23 van Commendereijstraat 5
  • Foto 24 van Commendereijstraat 5
  • Foto 25 van Commendereijstraat 5
  • Foto 26 van Commendereijstraat 5
  • Foto 27 van Commendereijstraat 5
  • Foto 28 van Commendereijstraat 5
  • Foto 29 van Commendereijstraat 5
  • Foto 30 van Commendereijstraat 5
  • Foto 31 van Commendereijstraat 5
  • Foto 32 van Commendereijstraat 5
  • Foto 33 van Commendereijstraat 5
  • Foto 34 van Commendereijstraat 5
  • Foto 35 van Commendereijstraat 5
  • Foto 36 van Commendereijstraat 5
  • Foto 37 van Commendereijstraat 5
  • Foto 38 van Commendereijstraat 5
  • Foto 39 van Commendereijstraat 5
  • Foto 40 van Commendereijstraat 5
  • Foto 41 van Commendereijstraat 5
  • Foto 42 van Commendereijstraat 5
  • Foto 43 van Commendereijstraat 5
  • Foto 44 van Commendereijstraat 5
  • Foto 45 van Commendereijstraat 5
  • Foto 46 van Commendereijstraat 5
  • Foto 47 van Commendereijstraat 5
  • Foto 48 van Commendereijstraat 5
  • Foto 49 van Commendereijstraat 5
  • Foto 50 van Commendereijstraat 5
  • Foto 51 van Commendereijstraat 5
  • Foto 52 van Commendereijstraat 5
  • Foto 53 van Commendereijstraat 5
  • Foto 54 van Commendereijstraat 5
  • Foto 55 van Commendereijstraat 5
  • Foto 56 van Commendereijstraat 5
  • Foto 57 van Commendereijstraat 5
  • Foto 58 van Commendereijstraat 5
  • Foto 59 van Commendereijstraat 5
  • Foto 60 van Commendereijstraat 5
  • Foto 61 van Commendereijstraat 5
  • Foto 62 van Commendereijstraat 5
  • Foto 63 van Commendereijstraat 5
  • Foto 64 van Commendereijstraat 5
  • Foto 65 van Commendereijstraat 5
  • Foto 66 van Commendereijstraat 5

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda