Oosterhamrikkade 30-A9714 BC GroningenProfessorenbuurt

GERENOVEERD JAREN ’30 APPARTEMENT | 3 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS EN VEEL LICHT | KUNSTSTOF KOZIJNEN | NIEUWE ENERGIEZUINIGE CV-KETEL Aan de rustige Oosterhamrikkade in Groningen bevindt zich dit instapklare appartement op de tweede woonlaag van een karakteristiek Jaren ’30-pand. Met drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een moderne keuken is dit appartement ideaal voor starters, gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen nabij het centrum. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, een gerenoveerde badkamer en een energiezuinige CV-ketel uit december 2024. Oosterhamrikkade 30A, Groningen INDELING Via de portiek-opgang bereik je de woning op de tweede etage. De hal biedt toegang tot de drie slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de badkamer en het toilet. De ruime woonkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet vanuit meerdere hoeken van prettige lichtinval dankzij de hoge ramen en het karakteristieke plafond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 12 m², 9 m² en 8 m². De kleinste slaapkamer is ideaal als werkkamer en biedt toegang tot een balkon op het westen, perfect voor de namiddagzon. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en witgoedaansluitingen. Extra elektrische luchtverwarming zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en mechanische afzuiging. Het toilet bevindt zich separaat en is eveneens netjes afgewerkt. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een houten schuur welke toegankelijk is via de gedeelde brandgang, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN WONING - Licht en veelzijdig Jaren ’30 appartement met hoge plafonds; - Instapklaar; - Ruime en zonnige woonkamer met vrij uitzicht, - Woonoppervlakte 71 m²; - Energielabel D; - Nieuwe moderne dichte hoekkeuken met inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Gerenoveerde badkamer en vernieuwd toilet; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, ook als werkkamer in te richten; - Centrale verwarming via energiezuinige Remeha Tzerra ketel (december 2024); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Incidenteel actieve VvE, geen maandelijkse bijdrage. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Toplocatie in het rustige gedeelte van de Korrewegwijk, beschermd stadsgezicht; - Vlakbij het gemoedelijke winkelcentrum Wielewaalplein; - Slechts 8 minuten fietsen naar het centrum van Groningen; - Uitstekend openbaar vervoer op korte afstand; - Parkeren met parkeervergunning, kosten eerste parkeervergunning betreft € 135,05; - Snelle ontsluiting naar de oostelijke ringweg van Groningen. Aanvaarding: Direct aanvaardbaar Vraagprijs: € 285.000,- k.k.