Oosterhamrikkade 30-A9714 BC GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 72 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGerenoveerd, licht 3-kamer appartement

Omschrijving

GERENOVEERD JAREN ’30 APPARTEMENT | 3 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS EN VEEL LICHT | KUNSTSTOF KOZIJNEN | NIEUWE ENERGIEZUINIGE CV-KETEL Aan de rustige Oosterhamrikkade in Groningen bevindt zich dit instapklare appartement op de tweede woonlaag van een karakteristiek Jaren ’30-pand. Met drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een moderne keuken is dit appartement ideaal voor starters, gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen nabij het centrum. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, een gerenoveerde badkamer en een energiezuinige CV-ketel uit december 2024. Oosterhamrikkade 30A, Groningen INDELING Via de portiek-opgang bereik je de woning op de tweede etage. De hal biedt toegang tot de drie slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de badkamer en het toilet. De ruime woonkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet vanuit meerdere hoeken van prettige lichtinval dankzij de hoge ramen en het karakteristieke plafond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 12 m², 9 m² en 8 m². De kleinste slaapkamer is ideaal als werkkamer en biedt toegang tot een balkon op het westen, perfect voor de namiddagzon. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en witgoedaansluitingen. Extra elektrische luchtverwarming zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en mechanische afzuiging. Het toilet bevindt zich separaat en is eveneens netjes afgewerkt. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een houten schuur welke toegankelijk is via de gedeelde brandgang, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN WONING - Licht en veelzijdig Jaren ’30 appartement met hoge plafonds; - Instapklaar; - Ruime en zonnige woonkamer met vrij uitzicht, - Woonoppervlakte 71 m²; - Energielabel D; - Nieuwe moderne dichte hoekkeuken met inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Gerenoveerde badkamer en vernieuwd toilet; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, ook als werkkamer in te richten; - Centrale verwarming via energiezuinige Remeha Tzerra ketel (december 2024); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Incidenteel actieve VvE, geen maandelijkse bijdrage. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Toplocatie in het rustige gedeelte van de Korrewegwijk, beschermd stadsgezicht; - Vlakbij het gemoedelijke winkelcentrum Wielewaalplein; - Slechts 8 minuten fietsen naar het centrum van Groningen; - Uitstekend openbaar vervoer op korte afstand; - Parkeren met parkeervergunning, kosten eerste parkeervergunning betreft € 135,05; - Snelle ontsluiting naar de oostelijke ringweg van Groningen. Aanvaarding: Direct aanvaardbaar Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8863
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

4.552x

Bekeken

99x

Bewaard

27-2-2026

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.762

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.