Padangstraat 75-A9715 CN GroningenIndische buurt

!!! Het openhuis is woensdag 18 maart van 15.00 tot 16.00 uur en uitsluitend op uitnodiging. Uitdagende bovenwoning in de Korrewegwijk. Op een centrale locatie, nabij het stadscentrum, ligt deze eenvoudige starterswoning. Deze woning is deels gestript om een goed beeld te krijgen van de technische situatie en verdiend hierdoor zeker de nodige aandacht. De Padangstraat is gelegen in de Korrewegwijk op 5 minuten fietsen van het centrum en het Noorderplantsoen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere winkelcentra, goede verbinding met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Entree, trapopgang, woonkamer, semi-open keuken, balkon op het Zuid-Oosten. Op de verdieping 2 slaapkamers en een badkamer, Vanaf een overloop is de vliering te bereiken. Langs het achterpad staat een eigen (fietsen)schuurtje. Bijzonderheden: - Kluswoning - CV-ketel uit 2022 - actieve VvE in beheer bij PandGarant, maandelijkse bijdrage is ca €145,- - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - projectnotaris van toepassing Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.