Verkocht onder voorbehoud

Padangstraat 75-A9715 CN GroningenIndische buurt

Kaart
  • 64 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

!!! Het openhuis is woensdag 18 maart van 15.00 tot 16.00 uur en uitsluitend op uitnodiging. Uitdagende bovenwoning in de Korrewegwijk. Op een centrale locatie, nabij het stadscentrum, ligt deze eenvoudige starterswoning. Deze woning is deels gestript om een goed beeld te krijgen van de technische situatie en verdiend hierdoor zeker de nodige aandacht. De Padangstraat is gelegen in de Korrewegwijk op 5 minuten fietsen van het centrum en het Noorderplantsoen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere winkelcentra, goede verbinding met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Entree, trapopgang, woonkamer, semi-open keuken, balkon op het Zuid-Oosten. Op de verdieping 2 slaapkamers en een badkamer, Vanaf een overloop is de vliering te bereiken. Langs het achterpad staat een eigen (fietsen)schuurtje. Bijzonderheden: - Kluswoning - CV-ketel uit 2022 - actieve VvE in beheer bij PandGarant, maandelijkse bijdrage is ca €145,- - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - projectnotaris van toepassing Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 145,08 per maand
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12774
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 12774
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.391x

Bekeken

27x

Bewaard

11-3-2026

Op Funda

Buurt

Indische buurt

Groningen
Inwoners
8.525
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.866

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.