Badhuisplein 69726 BS GroningenBadstratenbuurt

Ruime stadswoning op een toplocatie in Groningen! Ben je op zoek naar een unieke woning in één van de leukste en meest geliefde buurten van Groningen? Dan is deze verrassende eengezinswoning in de populaire Badstratenbuurt absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning wordt nog bewoond door haar eerste eigenaren en combineert ruimte, sfeer en een fantastische ligging. De lichte woonkamer met hoog plafond en vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning een karaktervolle uitstraling. Met drie slaapkamers, een praktische berging en een nette afwerking is dit een heerlijk thuis voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin, het zonnige dakterras en het gezellige bankje aan de voorzijde zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden is. De Badstratenbuurt staat bekend om haar rustige, gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Om de hoek vind je een supermarkt en binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het Stadspark of het centraal station. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning op een fantastische plek in Groningen! Indeling: Begane grond: entree, keurige keuken v.v. inbouwapparatuur, lichte woonkamer met hoog plafond, vide en veel raampartijen, de woonkamer en keuken zijn samen circa 38 m² groot, openslaande deuren naar de tuin, halletje met kast en toilet. 1e verdieping: ruime overloop/vide van circa 11 m² (te gebruiken als werkruimte), hal met trapopgang, slaapkamer van circa 17 m², keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers van resp. circa 9 en 9 m², berging met wasmachine-aansluiting, ruim dakterras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten. INFO: - bouwjaar 1995; - woonoppervlakte 107 m²; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - geheel v.v. dubbele beglazing (HR en HR++); - de buurt dateert uit het eind van de negentiende eeuw met als één van de eerste gebouwen de gemeentelijke Bad- en zweminrichting, die in 1880 werd gesticht. Daarna zijn in de wijk veel schipperswoningen gebouwd; - v.v. sedumdak; - deels aluminium kozijnen; - v.v. 6 zonnepanelen (2020); - er is een Vereniging voor Huiseigenaren (onderhoud van de sedumdaken en glazenwassen); - CV verwarmd middels Vaillant combiketel 2011; - een heerlijke gezinswoning gelegen op een daalders plekje!