Nieuw

Badhuisplein 69726 BS GroningenBadstratenbuurt

Kaart
  • 107 m²
  • 110 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime stadswoning op een toplocatie in de geliefde Badstratenbuurt!

Omschrijving

Ruime stadswoning op een toplocatie in Groningen! Ben je op zoek naar een unieke woning in één van de leukste en meest geliefde buurten van Groningen? Dan is deze verrassende eengezinswoning in de populaire Badstratenbuurt absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning wordt nog bewoond door haar eerste eigenaren en combineert ruimte, sfeer en een fantastische ligging. De lichte woonkamer met hoog plafond en vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning een karaktervolle uitstraling. Met drie slaapkamers, een praktische berging en een nette afwerking is dit een heerlijk thuis voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin, het zonnige dakterras en het gezellige bankje aan de voorzijde zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden is. De Badstratenbuurt staat bekend om haar rustige, gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Om de hoek vind je een supermarkt en binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het Stadspark of het centraal station. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning op een fantastische plek in Groningen! Indeling: Begane grond: entree, keurige keuken v.v. inbouwapparatuur, lichte woonkamer met hoog plafond, vide en veel raampartijen, de woonkamer en keuken zijn samen circa 38 m² groot, openslaande deuren naar de tuin, halletje met kast en toilet. 1e verdieping: ruime overloop/vide van circa 11 m² (te gebruiken als werkruimte), hal met trapopgang, slaapkamer van circa 17 m², keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers van resp. circa 9 en 9 m², berging met wasmachine-aansluiting, ruim dakterras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten. INFO: - bouwjaar 1995; - woonoppervlakte 107 m²; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - geheel v.v. dubbele beglazing (HR en HR++); - de buurt dateert uit het eind van de negentiende eeuw met als één van de eerste gebouwen de gemeentelijke Bad- en zweminrichting, die in 1880 werd gesticht. Daarna zijn in de wijk veel schipperswoningen gebouwd; - v.v. sedumdak; - deels aluminium kozijnen; - v.v. 6 zonnepanelen (2020); - er is een Vereniging voor Huiseigenaren (onderhoud van de sedumdaken en glazenwassen); - CV verwarmd middels Vaillant combiketel 2011; - een heerlijke gezinswoning gelegen op een daalders plekje!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 12187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN C 12180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (12,00 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27-5-2026

Op Funda

Buurt

Badstratenbuurt

Groningen
Inwoners
920
Gezin met kinderen
3%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.361

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.