Friesestraatweg 2739746 TJ GroningenDorkwerd

Landelijk gelegen onder de rook van Groningen met een schitterend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over de landerijen, ruime helft van een dubbel woonhuis met 5 slaapkamers, aangebouwde garage annex schuur van ca. 25m2 met zolderruimte, carport en een diepe achtertuin. Het betreft hier een nette sfeervolle gezinswoning die enkele jaren grotendeels is verbouwd en gemoderniseerd. Gelet op de ruime afmetingen, meerdere kamers en de badkamer op de begane grond, is deze woning ook zeer geschikt voor combinatie wonen/werken, mantelzorg en levensloopbestendig wonen. Ook is er extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Energielabel A+. De woning ligt nabij wijk “Reitdiep” aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, in no-time fiets je tussen de landerijen. De wijk grenst aan het Reitdiep en heeft o.a. een stadsjachthaven, een winkelcentrum op 450 m afstand en er is een basisschool met kinderdagverblijf/ naschoolse opvang op circa 800 m afstand. Naast de wijk ligt het Universiteitscomplex Zernikepark op slechts 8 minuten fietsen en de Grote Markt is 18 minuten. Ook is er een snelle ontsluiting op de ringweg en OV. INDELING Begane grond: entree, hal, woonkamer ca. 26m2, tussenhal, toilet met fonteintje, woon-/eetkeuken ca. 15m2 met een nette complete keukeninrichting en een vaste kast, bijkeuken annex achterhal met achteringang, moderne complete badkamer met ligbad - douche - badmeubel met een wastafel - hangend toilet met een fonteintje, slaapkamer ca. 13m2, garage annex schuur ca. 25m2 met zolderruimte van ca. 21m2, multifunctionele kamer ca. 17m2. 1ste etage: ruime overloop, wasruimte, toilet, slaapkamer ca. 12,1m2, slaapkamer ca. 7,3m2, slaapkamer ca. 4,1m2. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van koelkast - combi magnetron/oven - vaatwasmachine - inductie kookplaat - afzuigkap. - c.v. gas in combinatie met warmtepomp. - zonnepanelen. - laminaat. - mechanische ventilatie.