Landelijk gelegen onder de rook van Groningen met een schitterend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over de landerijen, ruime helft van een dubbel woonhuis met 5 slaapkamers, aangebouwde garage annex schuur van ca. 25m2 met zolderruimte, carport en een diepe achtertuin.
Het betreft hier een nette sfeervolle gezinswoning die enkele jaren grotendeels is verbouwd en gemoderniseerd.
Gelet op de ruime afmetingen, meerdere kamers en de badkamer op de begane grond, is deze woning ook zeer geschikt voor combinatie wonen/werken, mantelzorg en levensloopbestendig wonen.
Ook is er extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen.
Energielabel A+.
De woning ligt nabij wijk “Reitdiep” aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, in no-time fiets je tussen de landerijen. De wijk grenst aan het Reitdiep en heeft o.a. een stadsjachthaven, een winkelcentrum op 450 m afstand en er is een basisschool met kinderdagverblijf/ naschoolse opvang op circa 800 m afstand. Naast de wijk ligt het Universiteitscomplex Zernikepark op slechts 8 minuten fietsen en de Grote Markt is 18 minuten. Ook is er een snelle ontsluiting op de ringweg en OV.
INDELING
Begane grond:
entree, hal, woonkamer ca. 26m2, tussenhal, toilet met fonteintje, woon-/eetkeuken ca. 15m2 met een nette complete keukeninrichting en een vaste kast, bijkeuken annex achterhal met achteringang, moderne complete badkamer met ligbad - douche - badmeubel met een wastafel - hangend toilet met een fonteintje, slaapkamer ca. 13m2, garage annex schuur ca. 25m2 met zolderruimte van ca. 21m2, multifunctionele kamer ca. 17m2.
1ste etage:
ruime overloop, wasruimte, toilet, slaapkamer ca. 12,1m2, slaapkamer ca. 7,3m2, slaapkamer ca. 4,1m2.
BIJZONDERHEDEN
- keuken is voorzien van koelkast - combi magnetron/oven - vaatwasmachine - inductie kookplaat - afzuigkap.
- c.v. gas in combinatie met warmtepomp.
- zonnepanelen.
- laminaat.
- mechanische ventilatie.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
641 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
