Omschrijving

Karakteristieke en compleet gerenoveerde vrijstaande woning nabij het centrum van Grou In een rustige en geliefde wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Grou staat deze charmante vrijstaande woning uit 1936. De afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij wooncomfort perfect is gecombineerd met de authentieke sfeer van het bouwjaar. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van grotendeels vernieuwde HR++ ramen, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een laag energieverbruik. Alle wanden zijn strak gestukt, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De bovenverdieping is opnieuw ingedeeld en biedt nu twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. Ook is er een stijlvolle nieuwe badkamer geplaatst, voorzien van hedendaags sanitair en comfortabele voorzieningen. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is eventueel te gebruiken als derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen en indeling. De woning beschikt over een ruime oprit en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de ligging ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van winkels, horeca en vaarwater. De basis van deze woning is met zorg voor u gerealiseerd. Het enige wat u nog hoeft te doen, is de woning inrichten in de stijl die bij u past. Bent u op zoek naar een woning met karakter, voldoende parkeergelegenheid en nabij het centrum? Dan is deze woning in Grou zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond De woning is zowel via de voordeur als via de openslaande tuindeuren te betreden. Via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en de achtergelegen (bij)keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De aansluitingen voor een nieuw te plaatsen keuken zijn al aangebracht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. Tevens is er via een deur toegang tot het platte dak. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die leidt naar de zolder. Zolder De zolder biedt een zeer royale bergruimte en is, indien gewenst, in te richten als derde slaapkamer. Het dorp Grou Grou is een levendig watersportdorp in het hart van Friesland. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, sfeervolle horeca en diverse winkels. Dankzij de ligging aan het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal is Grou een geliefde plek voor watersporters. Vanuit de jachthaven bent u zo op het open Friese water, ideaal voor zeilen, varen of suppen. Jaarlijks worden er in Grou tal van evenementen georganiseerd, zoals de Skûtsjewedstrijden en de Grouster Merke.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.775
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28E (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROUW A 3246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 50

  • Foto 1 van Parallelstraat 1
  • Foto 2 van Parallelstraat 1
  • Foto 3 van Parallelstraat 1
  • Foto 4 van Parallelstraat 1
  • Foto 5 van Parallelstraat 1
  • Foto 6 van Parallelstraat 1
  • Foto 7 van Parallelstraat 1
  • Foto 8 van Parallelstraat 1
  • Foto 9 van Parallelstraat 1
  • Foto 10 van Parallelstraat 1
  • Foto 11 van Parallelstraat 1
  • Foto 12 van Parallelstraat 1
  • Foto 13 van Parallelstraat 1
  • Foto 14 van Parallelstraat 1
  • Foto 15 van Parallelstraat 1
  • Foto 16 van Parallelstraat 1
  • Foto 17 van Parallelstraat 1
  • Foto 18 van Parallelstraat 1
  • Foto 19 van Parallelstraat 1
  • Foto 20 van Parallelstraat 1
  • Foto 21 van Parallelstraat 1
  • Foto 22 van Parallelstraat 1
  • Foto 23 van Parallelstraat 1
  • Foto 24 van Parallelstraat 1
  • Foto 25 van Parallelstraat 1
  • Foto 26 van Parallelstraat 1
  • Foto 27 van Parallelstraat 1
  • Foto 28 van Parallelstraat 1
  • Foto 29 van Parallelstraat 1
  • Foto 30 van Parallelstraat 1
  • Foto 31 van Parallelstraat 1
  • Foto 32 van Parallelstraat 1
  • Foto 33 van Parallelstraat 1
  • Foto 34 van Parallelstraat 1
  • Foto 35 van Parallelstraat 1
  • Foto 36 van Parallelstraat 1
  • Foto 37 van Parallelstraat 1
  • Foto 38 van Parallelstraat 1
  • Foto 39 van Parallelstraat 1
  • Foto 40 van Parallelstraat 1
  • Foto 41 van Parallelstraat 1
  • Foto 42 van Parallelstraat 1
  • Foto 43 van Parallelstraat 1
  • Foto 44 van Parallelstraat 1
  • Foto 45 van Parallelstraat 1
  • Foto 46 van Parallelstraat 1
  • Foto 47 van Parallelstraat 1
  • Foto 48 van Parallelstraat 1
  • Foto 49 van Parallelstraat 1
  • Foto 50 van Parallelstraat 1

Plattegronden 3

© 2001-2025 funda