Broekdijk 177481 SK HaaksbergenVerspreide huizen Buurse

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woning die van alle gemakken is voorzien? Broekdijk 17 biedt het allemaal! Deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning ligt in het idyllische buitengebied van Haaksbergen, omringd door de kenmerkende Twentse veengebieden. Perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De woning is recent gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Op de begane grond vindt u een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming, een vernieuwde badkamer en toilet. Dit maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen met slapen en baden op dezelfde verdieping. Wilt u extra ruimte? Op de bovenverdieping is met een kleine aanpassing eenvoudig een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een Bed & Breakfast. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een inwonende ouder, studerende kinderen of gasten. De ligging is een absolute droom: vrij en rustig, maar toch binnen handbereik van alle benodigde voorzieningen. Met de omliggende natuurgebieden en het landelijke karakter is dit een perfecte plek om volledig tot rust te komen. Kortom, Broekdijk 17 is een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere object! Indeling: Begane grond: Entree in royale hal met vide, meterkast en toilet. Hier is ook de toegang tot de slaapkamer met vernieuwde badkamer. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning met een woonkeuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur en de lichte doorzon woonkamer met gaskachel en schuifpui naar de zonnige tuin. Via de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zit, en de inpandige berging is de toegang tot de Bed & Breakfast. Deze ruimte heeft een eigen woonkamer, keuken met inductiekookplaat, koelkast en wasemkap en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De slaapkamer is op de verdieping. De B&B beschikt over een eigen CV ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een balkon en beschikt over een toilet met wastafel. Hier is nog ruimte om eventueel een douche te plaatsen om zo een volwaardige badkamer te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1974 * Perceel 3.195 m² * Woonoppervlak 241 m² * Inhoud 956 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2021 * Prachtige, vrije ligging in het buitengebied van Haaksbergen * Er zijn momenteel 12 zonnepanelen aanwezig * Momenteel is er een goedlopende B&B aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel C * Verschillende natuurgebied zoals het Witteveen, Buurserzand en Haaksbergerveen in de omgeving * * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;