Planetenlaan 88-II2024 ET HaarlemPlanetenbuurt

Wat een verrassend ruim (maar liefst 103m2 woonoppervlakte) en buitengewoon goed onderhouden / gemoderniseerd appartement op de bovenste 2 woonlagen in een zogenaamde maisonnette-opzet. Dankzij de moderne keuken, badkamer, toilet en de strakke vloer-, wand- en plafondafwerking is het echt instapklaar! Het heeft de maatvoeringen van een eengezinswoning en de opzet / indeling is verdeeld over 2 woonlagen. Zeer veel licht door de grote raampartijen en de woning beschikt over 2 buitenruimten (balkons) aan de zuid-oostzijde. Hoe fijn is het om naast de ruime living ook een aparte eetkamer te hebben die overigens ook als extra slaapkamer zou kunnen fungeren of als werkkamer / kantoor? De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden maakt dit een zeer geschikte woning voor velen. Of het nu gaat om het huisvesten van een groter gezin, een aparte hobbyruimte te hebben of de wens om vanuit huis te kunnen werken; het is hier allemaal mogelijk. De (Planeten)wijk is ruim opgezet en het appartement kijkt uit over een groen, boomrijk plantsoen. Werkelijk alle voorzieningen die je kan wensen liggen op een korte loopafstand; scholen, verswinkels, een supermarkt, openbaar vervoerverbindingen, sportverenigingen, een bibliotheek en natuurlijk het recent totaal opgeknapte en heringerichte Schoterbos. Op de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Haarlem of geniet je van de rust van de Kennemerduinen. Of fiets je door naar het veelzijdige strand van Bloemendaal dan wel Zandvoort? INDELING: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Toegang naar de eigen externe berging op direct achtergelegen terrein. Trappenhuis naar de woning. 1e woonlaag: ruime entreehal met meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje; fijne living over de breedte van het appartement met veel lichtval door de grote kozijnen en uitzicht op het groen (boomrijk plantsoen), schouw en bergkast; separate eetkamer (dit is een aparte ruimte) met bergkast en deur naar balkon op het zuid-oosten; gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur (Bosch), bestaande uit een 5-pits gaskookplaat - waaronder een wokbrander -, RVS afzuigkap, combi/hetelucht-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast heeft de keuken een composiet aanrechtblad en schuifladen. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast. Deur naar balkon op het zuid-oosten met 2 bergkasten en zonwering; praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine /droger en bergkast; gemoderniseerde badkamer, bestaande uit een inloopdouche met mengkraan en een wastafelmeubel. De vloer is een fraaie - in het werk vervaardigde - terrazzovloer (granito). De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden / plafonds. 2e woonlaag: zeer ruime overloop met 2 bergkasten, waarvan in 1 zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Deze verdieping is nagenoeg voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds en een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling/plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Echt een heel goed onderhouden en gemoderniseerd appartement; instapklaar! De originaliteit van het complex en de inwendige stijl zijn behouden (o.a. mooie paneeldeuren en de oorspronkelijke indeling) maar dan in een modern en hedendaags jasje. - 2 fijne en zonnige balkons aan de achterzijde met een groot zonnescherm. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++(+) beglazing, waarvan de laatste zijn vernieuwd in 2025. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Tzerra combiketel, vernieuwd in 2022 met slimme E-Twist (wifi) thermostaat. - Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar. - Glasvezelaansluiting aanwezig en in gebruik. - Actieve VVE; de kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van HR +++ beglazing (2025). Ook de inlagen van de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating. De servicekosten bedragen thans € 221,27 per maand. Er worden plannen gemaakt voor verdere verduurzaming van het complex (gevel-, dak- en vloerisolatie. Dient nog besluitvorming over plaats te vinden). - Vernieuwde intercominstallatie. - 2 openbare laadpalen recht voor de deur. - Eigen berging op het direct achtergelegen terrein. - Aanvaarding in overleg; voorkeur is eind oktober 2026.