Planetenlaan 88-II2024 ET HaarlemPlanetenbuurt

Wat een verrassend ruim (maar liefst 103m2 woonoppervlakte) en buitengewoon goed onderhouden / gemoderniseerd appartement op de bovenste 2 woonlagen in een zogenaamde maisonnette-opzet. Dankzij de moderne keuken, badkamer, toilet en de strakke vloer-, wand- en plafondafwerking is het echt instapklaar! Het heeft de maatvoeringen van een eengezinswoning en de opzet / indeling is verdeeld over 2 woonlagen. Zeer veel licht door de grote raampartijen en de woning beschikt over 2 buitenruimten (balkons) aan de zuid-oostzijde. Hoe fijn is het om naast de ruime living ook een aparte eetkamer te hebben die overigens ook als extra slaapkamer zou kunnen fungeren of als werkkamer / kantoor? De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden maakt dit een zeer geschikte woning voor velen. Of het nu gaat om het huisvesten van een groter gezin, een aparte hobbyruimte te hebben of de wens om vanuit huis te kunnen werken; het is hier allemaal mogelijk. De (Planeten)wijk is een van de meest gewilde en populaire wijken van Haarlem, welke ruim is opgezet en het appartement kijkt uit over een groen, boomrijk plantsoen. Werkelijk alle voorzieningen die je kan wensen liggen op een korte loopafstand; scholen, verswinkels, een supermarkt, openbaar vervoerverbindingen, sportverenigingen, een bibliotheek, een heel gezellig koffiezaakje om de hoek en natuurlijk het recent totaal opgeknapte en heringerichte Schoterbos. Op de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Haarlem of geniet je van de rust van de Kennemerduinen. Of fiets je door naar het veelzijdige strand van Bloemendaal dan wel Zandvoort? INDELING: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Toegang naar de eigen externe berging op direct achtergelegen terrein. Trappenhuis naar de woning. 1e woonlaag: ruime entreehal met meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje; fijne living over de breedte van het appartement met veel lichtval door de grote kozijnen en uitzicht op het groen (boomrijk plantsoen), schouw en bergkast; separate eetkamer (dit is een aparte ruimte) met bergkast en deur naar balkon op het zuid-oosten; gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur (Bosch), bestaande uit een 5-pits gaskookplaat - waaronder een wokbrander -, RVS afzuigkap, combi/hetelucht-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast heeft de keuken een composiet aanrechtblad en schuifladen. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast. Deur naar balkon op het zuid-oosten met 2 bergkasten en zonwering; praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine /droger en bergkast; gemoderniseerde badkamer, bestaande uit een inloopdouche met mengkraan en een wastafelmeubel. De vloer is een fraaie - in het werk vervaardigde - terrazzovloer (granito). De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden / plafonds. 2e woonlaag: zeer ruime overloop met 2 bergkasten, waarvan in 1 zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Deze verdieping is nagenoeg voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds en een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling/plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Echt een heel goed onderhouden en gemoderniseerd appartement; instapklaar! De originaliteit van het complex en de inwendige stijl zijn behouden (o.a. mooie paneeldeuren en de oorspronkelijke indeling) maar dan in een modern en hedendaags jasje. - 2 fijne en zonnige balkons aan de achterzijde met een groot zonnescherm. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++(+) beglazing, waarvan de laatste zijn vernieuwd in 2025. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Tzerra combiketel, vernieuwd in 2022 met slimme E-Twist (wifi) thermostaat. - Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar. - Glasvezelaansluiting aanwezig en in gebruik. - Actieve VVE; de kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van HR +++ beglazing (2025). Ook de inlagen van de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating. De servicekosten bedragen thans € 221,27 per maand. Er worden plannen gemaakt voor verdere verduurzaming van het complex (gevel-, dak- en vloerisolatie. Dient nog besluitvorming over plaats te vinden). - Vernieuwde intercominstallatie. - 2 openbare laadpalen recht voor de deur. - Eigen berging op het direct achtergelegen terrein. - Aanvaarding in overleg; voorkeur is eind oktober 2026. See for english below : What a surprisingly spacious (an impressive 103 m² of living space) and exceptionally well-maintained/modernized apartment, spanning the top two floors in a maisonette layout. Thanks to the modern kitchen, bathroom, and toilet, along with the high-quality finishing on the floors, walls, and ceilings, it is truly move-in ready! It offers the dimensions of a family home, with a layout spread across two floors. The property is flooded with light thanks to large windows and features two outdoor spaces (balconies) on the southeast side. It is wonderful to have a separate dining room alongside the spacious living area—a room that could just as easily serve as an extra bedroom, study, or home office. The flexible layout makes this an ideal home for a wide range of needs. Whether you need space for a larger family, a dedicated hobby room, or a home office, this property makes it all possible. The (Planeten) neighborhood is spacious in design, and the apartment overlooks a green, tree-filled park. Every amenity you could wish for is within easy walking distance: schools, specialty food shops, a supermarket, public transport links, sports clubs, a library, and of course, the Schoterbos—which has recently undergone a complete renovation and redesign. You can quickly reach the attractive center of Haarlem or enjoy the tranquility of the Kennemerduinen dunes by bike. Or perhaps you’d prefer to cycle on to the diverse beaches of Bloemendaal or Zandvoort? LAY-OUT: Ground floor: secure communal entrance with intercom and mailboxes. Access to the private external storage unit located on the grounds immediately behind the building. Staircase leading to the apartment. 1st level: spacious entrance hall with meter cupboard; modernized toilet (wall-mounted) with small sink; pleasant living room spanning the full width of the apartment, featuring abundant natural light through large windows and a view of the greenery (tree-filled park), a mantelpiece, and a storage cupboard; separate dining room (a distinct room) with a storage cupboard and a door to the southeast-facing balcony; modernized kitchen with built-in appliances (Bosch), including a 5-burner gas hob (with wok burner), stainless steel extractor hood, combi/convection oven, refrigerator, dishwasher, and a Quooker tap. The kitchen also features a composite countertop and drawers, as well as a built-in cupboard. Door to the southeast-facing balcony, which includes two storage cupboards and sun blinds; practical utility room with connections for a washing machine and dryer, plus a storage cupboard; modernized bathroom featuring a walk-in shower with mixer tap and a vanity unit. The floor is a beautiful, custom-laid terrazzo (granito) floor. The entire floor features laminate flooring and plastered walls and ceilings. 2nd level: very spacious landing with two storage cupboards, one of which houses the central heating boiler; front bedroom with a built-in cupboard and rear bedroom with a built-in cupboard. This floor largely features plastered walls and ceilings and laminate flooring. KEY FEATURES: - Please refer to the brochure on Funda for the layout, floor plans, and dimensions. - A truly well-maintained and modernized apartment; move-in ready! The complex's original character and interior style have been preserved (including beautiful panel doors and the original layout) but updated with a modern, contemporary look and feel. - Two pleasant, sunny balconies at the rear, featuring a large sun awning. - The entire apartment is fitted with PVC window frames and HR++(+) glazing; the latest were installed in 2025. - Heating and hot water provided by a Remeha Tzerra combi-boiler (replaced in 2022) with a smart E-Twist (Wi-Fi) thermostat. - Electrical system: 7 circuits and a residual-current device (RCD). - Fiber-optic connection available and currently in use. - Active Homeowners' Association (VvE); window frames were recently replaced and fitted with HR+++ glazing (2025). The balcony surfaces have also been given a new coating. Monthly service charges are currently €221.27. Plans are being developed for further sustainability improvements to the complex (facade, roof, and floor insulation; a decision on this is still pending). - Updated intercom system. - Two public EV charging stations right outside the front door. - Private storage unit located on the grounds immediately behind the building. - Date of transfer by mutual agreement; preference is for late October 2026.