Soutmanstraat 442021 ZD HaarlemFrans Halsbuurt

SOUTMANSTRAAT 44 te Haarlem Aan de rand van het KLEVERPARK, in gewilde en rustige straat gelegen, op 5 minuten lopen van het Centraal Station en de binnenstad, GOED ONDERHOUDEN en ZO TE BETREKKEN uitgebouwde tussenwoning met fijne zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is grotendeels (op 2 kleine raampjes na) voorzien van isolatieglas en wordt verwarmd dmv cv. Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg). Het Kleverpark is een zeer gewilde woonwijk met veel speciaalzaken, 2 supermarkten, scholen, NS station en binnenstad op loopafstand. 20 minuten fietsen naar strand en duinen. Indeling Parterre: entree, gang met bergkast, doorzon woonkamer met lamelparketvloer (eiken), moderne keuken met inbouwapparatuur (5 pits Smeg fornuis, koelvries-combi (Liebherr 2017), afzuigkap, vaatwasser (Miele XXL uit 2021) en wasmachine (Siemens 2017), badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijk diepe (12 meter) tuin op het zuiden. 1e etage: overloop 3 slaapkamers (3.85x4.15-3.80x9.95 en 2.74x2.00) met laminaatvloer en veel vaste kasten (grote slaapkamer met warm-/koud water aansluiting en houten vloer). Ruime vliering ALGEMEEN * in 2017 vrijwel alle vloerbalken begane grond vervangen * elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars * fundering 'op staal' = geen palen maar gemetseld * verwarming dmv cv (Atag 2020) * energielabel D * parkeren middels bewonersvignet * geïsoleerde kruipruimte (droha chips) * zijmuur geïnjecteerd en gestuct in 2022 * dakbedekking keuken en badkamer vernieuwd in 2025 * overdracht bij notaris verkoper