Omschrijving

Update: de gemeente Heusden heeft een positief besluit genomen over het ingediende principeverzoek om de bestemming van een gedeelte van het perceel, waarop de woning en opstallen staan, te wijzigen van Agrarisch naar Wonen. Hieraan zijn wel enkele voorwaarden verbonden. Rustieke woonboerderij met schuur en uitzicht in het buitengebied van Haarsteeg! Bent u op zoek naar een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Dan is deze charmante woonboerderij in Haarsteeg wellicht uw droomhuis! Gelegen aan een doodlopende straat in het serene buitengebied van Haarsteeg, biedt deze oude woning en een uitgestrekt perceel een zee aan mogelijkheden. Kenmerken Deze historische woonboerderij wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel kan benutten. Renoveren of wellicht nieuwbouw? De keuze is aan u! Deze locatie biedt de solide basis voor een prachtige kans om uw eigen stempel op dit pand te drukken. Naast de hoofdwoning zijn er een carport en een oude schuur op het terrein aanwezig. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van dieren. Met wat liefde en aandacht kunnen deze schuur en carport weer functioneel worden. Geniet van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. De rust en stilte zijn hier voelbaar. Met maar liefst 12.000 m² grond heeft u alle ruimte om uw groene vingers te laten wapperen. Denk aan een moestuin, boomgaard of zelfs het houden van dieren. Begane grond Via de eenvoudige keuken komt u de woning binnen. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en een gaskachel. Vanuit de woonkamer komt u in de kleine studeerkamer, een knusse ruimte waar u zich kunt terugtrekken om te werken, lezen of studeren. Via de keuken of eigen toegangsdeur komt u in de ‘voorstal’. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan fietsen, een wasmachine/-droger en dient tevens als opslag. Ook vindt u hier een douche en een toilet. Daarnaast komt u via de voorstal in een slaapkamer met vaste kast. Vanuit de voorstal betreedt u de 'achterstal', waar vroeger de koeien stonden en die op dit moment in gebruik is als opslagruimte. Een stukje historie dat wacht op een nieuwe bestemming. Boven zowel de voor- als achterstal bevindt zich een royale zolder. Eerste verdieping Via de trap in de keuken bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar een aantal vaste kasten aanwezig zijn. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee praktische slaapkamers. Buiten leven Een eenvoudige sier- en moestuin omringt de woning. Hier kunt u genieten van alle seizoenen. De overige grond bestaat op dit moment uit grasland. Haarsteeg: een schilderachtig kerkdorp in het hart van Noord-Brabant. Haarsteeg ademt een sfeer van rust en gemeenschapsgevoel. Met meer dan 2.400 inwoners en ruim 900 woningen, is dit een plek waar buren elkaar nog kennen en begroeten. Lintbebouwing: De bebouwing strekt zich uit langs kronkelende wegen, omzoomd door groene velden. Hier vindt u geen hoogbouw, maar karaktervolle boerderijen en charmante huizen. Haarsteeg is een uitgesproken agrarische plaats. Mandenmakerij en klompenmakerij waren ooit de enige industrieën. Het landschap ademt landelijkheid en nostalgie. Totdat de Bergsche Maas werd gegraven (voltooid in 1904), was Haarsteeg via een haven verbonden met de Hedikhuizense Maas. De oude haven dient nu als ijsbaan en schietterrein. Geniet van vergezichten over het prachtige licht glooiende landschap. De zandrug waarop Haarsteeg ligt, biedt een uniek perspectief op de omgeving. De parochie Haarsteeg dateert van 1846, en de bewoning gaat terug tot de 14e eeuw. Hier ontmoeten geschiedenis en hedendaags dorpsleven elkaar. Let op! De woning, schuur en bijbehorende grond hebben op dit moment een agrarische bestemming. Vraag bij de makelaar wat dit voor u betekent. Nieuwsgierig geworden naar mogelijkheden van deze woonboerderij? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 859.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
11.955 m²
Inhoud
1.162 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 73
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 7678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.095 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 75
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 47

  • Foto 1 van Het Zand 1
  • Foto 2 van Het Zand 1
  • Foto 3 van Het Zand 1
  • Foto 4 van Het Zand 1
  • Foto 5 van Het Zand 1
  • Foto 6 van Het Zand 1
  • Foto 7 van Het Zand 1
  • Foto 8 van Het Zand 1
  • Foto 9 van Het Zand 1
  • Foto 10 van Het Zand 1
  • Foto 11 van Het Zand 1
  • Foto 12 van Het Zand 1
  • Foto 13 van Het Zand 1
  • Foto 14 van Het Zand 1
  • Foto 15 van Het Zand 1
  • Foto 16 van Het Zand 1
  • Foto 17 van Het Zand 1
  • Foto 18 van Het Zand 1
  • Foto 19 van Het Zand 1
  • Foto 20 van Het Zand 1
  • Foto 21 van Het Zand 1
  • Foto 22 van Het Zand 1
  • Foto 23 van Het Zand 1
  • Foto 24 van Het Zand 1
  • Foto 25 van Het Zand 1
  • Foto 26 van Het Zand 1
  • Foto 27 van Het Zand 1
  • Foto 28 van Het Zand 1
  • Foto 29 van Het Zand 1
  • Foto 30 van Het Zand 1
  • Foto 31 van Het Zand 1
  • Foto 32 van Het Zand 1
  • Foto 33 van Het Zand 1
  • Foto 34 van Het Zand 1
  • Foto 35 van Het Zand 1
  • Foto 36 van Het Zand 1
  • Foto 37 van Het Zand 1
  • Foto 38 van Het Zand 1
  • Foto 39 van Het Zand 1
  • Foto 40 van Het Zand 1
  • Foto 41 van Het Zand 1
  • Foto 42 van Het Zand 1
  • Foto 43 van Het Zand 1
  • Foto 44 van Het Zand 1
  • Foto 45 van Het Zand 1
  • Foto 46 van Het Zand 1
  • Foto 47 van Het Zand 1

Plattegronden 3

© 2001-2025 funda