Dit huis op Funda: https://www.funda.nl/detail/koop/harderwijk/huis-ragtimedreef-16/43060391/

Ragtimedreef 163845 BR HarderwijkMuziekland II
€ 450.000 k.k.
BlikvangerRuime middenwoning met uitgebouwde woonkamer en zonnige tuin!
Omschrijving
RUIME MIDDENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN
Ragtimedreef 16 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Drielanden in Harderwijk. Hier woon je in een groene en breed opgezette straat met volop speeltuinen, scholen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. De snelweg A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Harderwijk en het strandje aan het Wolderwijd.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw over de volledige breedte echt een royale en fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de onderhoudsvriendelijke tuin. De gehele benedenverdieping is vlak gestuukt (wanden en plafonds) en voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de originele erker, waar een knus zitje is gecreëerd – de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een goed boek. Direct daarnaast vind je de keuken met een stijlvol granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een airconditioning uit 2022 voor optimaal comfort in elk seizoen. De tweede en derde slaapkamer bieden allebei voldoende ruimte voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en vind je hier de moderne badkamer, compleet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een stijlvolle designradiator.
Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop met handige bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is verrassend licht dankzij de kunststof dakkapel. Alle trappen zijn in 2019 gerenoveerd, net als het stucwerk in de hal en overloop, wat zorgt voor een frisse uitstraling.
De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon – ideaal voor een gezellige barbecue of een ontspannen moment na het werk. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en sfeervolle borders met diverse beplanting die zorgen voor kleur en groen. Via de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of afvalcontainers. Tot slot biedt de houten berging extra opbergruimte voor tuinmeubels, fietsen of gereedschap. Een fijne tuin met alle praktische voorzieningen die je mag verwachten!
De auto kun je parkeren op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en in de straat zijn diverse vrije parkeervakken aanwezig.
Ben jij benieuwd naar deze leuke woning? Wacht dan niet langer en bel met ons kantoor voor een afspraak. Wij leiden je hier graag rond!
INDELING
begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast en gashaard, keuken met erker en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.
1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator, 1e slaapkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine, 2e slaapkamer met airconditioning, 3e slaapkamer;
2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Bosch HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
De auto kun je parkeren op de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en in de straat zijn diverse vrije parkeervakken aanwezig.
Voor extra opslagruimte is er een praktische houten berging in de achtertuin, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Zo heb je alles netjes en binnen handbereik.
VERDER / TUIN
De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om in de namiddag of avond van het buitenleven te genieten. Dankzij de bestrating is de tuin praktisch in onderhoud, terwijl de fraai aangelegde borders met beplanting zorgen voor een groene en gezellige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een handige achterom, waardoor je ook via de achterzijde toegang hebt tot de tuin – wel zo prettig!
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ragtimedreef16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.719
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 121 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 149 m²
- Inhoud
- 407 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HARDERWIJK I 4939
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 149 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 44
Plattegronden 4
© 2001-2025 funda