Kattebos 758446 CP HeerenveenDe Greiden

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, aanbouw en kantoorruimte met eigen entree Aan het Kattebos 75 in Heerenveen staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, aanbouw en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m² op een perceel van circa 310 m². Met drie slaapkamers en een volwaardige extra kamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én voor werken aan huis. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. Het centrum en de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet (2025). De ruime woonkamer (circa 49 m²) biedt veel licht en leefruimte en staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de aanbouw (2015) is een multifunctionele ruimte van circa 12 m² gerealiseerd, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en een tweede toilet en is daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte of gebruik als slaapkamer. De inpandige stenen garage (circa 15 m²) is vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een derde slaapkamer en bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping (circa 11 m²). Daarnaast is er een ruime houten schuur (circa 17 m²) aanwezig. Op eigen terrein is parkeergelegenheid en er is een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden & extra informatie -Woonoppervlakte circa 131 m² -Perceel circa 310 m² -Drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 7 m²) -Extra kamer begane grond (ca. 12 m²) met eigen entree en 2e toilet -Ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen -Aanbouw gerealiseerd in 2015 -Keuken vernieuwd in 2023 -Badkamer vernieuwd in 2021 -Toilet begane grond vernieuwd in 2025 -Trap naar de eerste verdieping is in 2024 gerenoveerd. -8 zonnepanelen (405 Wp, 2022) -Laadpaal aanwezig -Inpandige stenen garage -Overkapping en houten schuur aanwezig -Waterontharder blijft achter -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving