Nieuw

Kattebos 758446 CP HeerenveenDe Greiden

Kaart
  • 131 m²
  • 423 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime 2/1 kap woning met garage, aanbouw en eigen kantoorruimte.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, aanbouw en kantoorruimte met eigen entree Aan het Kattebos 75 in Heerenveen staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, aanbouw en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m² op een perceel van circa 310 m². Met drie slaapkamers en een volwaardige extra kamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én voor werken aan huis. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. Het centrum en de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet (2025). De ruime woonkamer (circa 49 m²) biedt veel licht en leefruimte en staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de aanbouw (2015) is een multifunctionele ruimte van circa 12 m² gerealiseerd, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en een tweede toilet en is daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte of gebruik als slaapkamer. De inpandige stenen garage (circa 15 m²) is vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een derde slaapkamer en bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping (circa 11 m²). Daarnaast is er een ruime houten schuur (circa 17 m²) aanwezig. Op eigen terrein is parkeergelegenheid en er is een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden & extra informatie -Woonoppervlakte circa 131 m² -Perceel circa 310 m² -Drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 7 m²) -Extra kamer begane grond (ca. 12 m²) met eigen entree en 2e toilet -Ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen -Aanbouw gerealiseerd in 2015 -Keuken vernieuwd in 2023 -Badkamer vernieuwd in 2021 -Toilet begane grond vernieuwd in 2025 -Trap naar de eerste verdieping is in 2024 gerenoveerd. -8 zonnepanelen (405 Wp, 2022) -Laadpaal aanwezig -Inpandige stenen garage -Overkapping en houten schuur aanwezig -Waterontharder blijft achter -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime twee-onder-één-kapwoning

    Woning met garage, aanbouw en kantoorruimte.

  • Moderne keuken vernieuwd 2023

    Keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023.

  • 8 zonnepanelen geïnstalleerd

    Zonnepanelen van 405 Wp, geïnstalleerd in 2022.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERENVEEN A 5833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (17,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

741x

Bekeken

14x

Bewaard

16-4-2026

Op Funda

Buurt

De Greiden

Heerenveen
Inwoners
7.345
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.916

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.