Anthony van Leeuwenhoeklaan 47555 BJ Hengelo (OV)Woolde

Geheel gerenoveerd appartement in 2025! Dit sfeervolle appartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig en charmant appartementencomplex is nu te koop! Het complex is centraal gelegen nabij diverse (wijk)voorzieningen, waaronder scholen, sportvoorzieningen, het ziekenhuis, winkels en uitvalswegen. En dat op fietsafstand van het stadscentrum van Hengelo. Het appartement is keurig afgewerkt en biedt een ruime woonkamer en een ruime slaapkamer, een halfopen keuken en een kleine badkamer. Daarnaast een riante tuin met schuur en achterom. Het complex heeft bovendien een gezamenlijke fietsenberging. Indeling van het appartement: Hal, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht. Halfopen keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer en badkamer met wastafel en douche. Renovatie 2025: Nieuwe Keuken met apparatuur, nieuwe badkamer, nieuwe binnendeuren, nieuwe afwerkvloeren, alle wanden gestukt, volledig dubbel glas, alle schilderwerk is gedaan. Kortom: hier kunt u direct wonen! VvE: Bijdrage: € 158,53 per maand. Hierin is o.a. inbegrepen de opstalverzekering, water, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud. De VvE is actief en thans bezig met het opstellen van een plan van aanpak voor verdere verduurzaming van het pand in combinatie met het uitvoeren van grootonderhoud. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 1955 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca 44 m² - Inhoud ca. 125 m³ - Gezamenlijke berging - Nabij scholen, sportvoorzieningen, het ziekenhuis en diverse winkels In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - De "niet zelfbewoningsclausule" is van toepassing - De "As is Where is"-clausule is van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding: Per direct mogelijk "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. De oppervlakte vermeldingen zijn indicatief en verschillen per verkochte woning. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”