Augustinushof 511216 LD HilversumKerkelanden

Op zoek naar een fijne eengezinswoning voor jarenlang zorgeloos woonplezier? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in dit hoekhuis, gelegen in een rustig, autoluw en kindvriendelijk hofje. Het hofje maakt deel uit van de ruime en doordacht opgezette woonwijk Kerkelanden, met het winkelcentrum als middelpunt. Bij de ontwikkeling van de wijk is veel aandacht besteed aan diverse voorzieningen zoals veel groen, voldoende parkeergelegenheid, scholen, sportvoorzieningen en bereikbaarheid. Het speelgedeelte voor de deur wordt komende zomer vernieuwd. Zo is dit huis ideaal voor een gezin dat lekker rustig wil wonen in een buurt waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De woning heeft drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en de riante zolder biedt voldoende mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren. Het is toegestaan een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning te plaatsen. Winkels, scholen, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met veel winkels, boetiekjes en eetgelegenheden zijn alle dichtbij. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Kerkelanden met een Albert Heijn, een Lidl en diverse speciaalzaken. Het NS-station Hilversum Centraal is goed tien minuten fietsen. Met de auto zit je in enkele minuten op de N201 richting Amsterdam. Hilversum zelf ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Zowel een scala aan sportverenigingen alsmede het gezellige watersportdorp Loosdrecht is op korte fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Hilversum is met de bus of fiets uitstekend bereikbaar met de gezellige weekmarkten op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een uitgebreid scala aan horecagelegenheden. Heerlijk wandelen of fietsen doe je op de nabij gelegen Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een groot natuurgebied. Vergeet niet om daarna even bij te komen bij Brasserie Zonnestraal! In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder ook de internationale school. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast met elektrische installatie en toilet met fontein, ruime woonkamer met tuindeur en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie) en deur naar de tuin en vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra). Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers achterzijde, badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolderruimte met CV-opstelling. Kortom, een woning die je in principe zó kunt betrekken. Door de wand- en dakisolatie heeft dit huis energielabel B. Gunstig voor jouw energieverbruik en hypotheekmogelijkheden! Bijzonderheden: Elektrisch zonnescherm voor- en achterzijde Ruime voor- en achtertuin Lekker vrij gelegen Gezellige buurt Voldoende slaapkamers om wonen en werken te kunnen combineren Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze woning wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!