Birkenheuvelweg 381215 ET HilversumStaatsliedenkwartier

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Birkenheuvelweg 38 ligt in het populaire Staatsliedenkwartier en is gebouwd in 1955. Deze gemoderniseerde woning is goed onderhouden en heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een fijne, zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een ruime stenen berging en een praktische achterom. Dankzij de staat van onderhoud en de grootschalige modernisering in 2011 is het huis direct te betrekken. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, slager en bakker. Ook het levendige winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N201 en de snelwegen A1 en A27 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse voorzieningen zoals een zorgcentrum, sportverenigingen, een groter winkelcentrum en mooie natuurgebieden. Indeling Begane grond: Entree via de vestibule met garderobe, gevolgd door een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische provisiekelder met volop bergruimte en een toilet voorzien van fontein en urinoir. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met ruime oven, combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en een tweede, kleinere kamer (momenteel in gebruik als kastenkamer). Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop beschikt over een 2e aansluitingen voor wasmachine en droger en hier is tevens de vernieuwde cv-ketel 2024. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer met airconditioning en een tweede, complete badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. Bijzonderheden: - Familiewoning met open zicht achter en voor; - Modernisering nagenoeg volledig in 2011 (technisch en bouwkundig); - 4 slaapkamers, 2 badkamers; Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie, die u beslist van binnen moet ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!