Johannes Geradtsweg 1261222 PZ HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapvilla met separate kantoor/tuinkamer, energielabel A! Aan het plantsoen en op het breedste gedeelte van de Johannes Geradtsweg gelegen, zeer royale helft van dubbel woonhuis (208 m² woonoppervlakte) die in 2025/2026 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 512 m² met voortuin, ruime oprit en een grote, fraai aangelegde achtertuin van circa 15 meter diep én breed, voorzien van een multifunctionele tuinkamer/kantoor (22 m²) en een garage (10 m²). Indeling: Entree/tochtportaal, ruime hal met modern toilet, trapopgang, toegang tot stahoge provisiekelder, kantoorkamer/speelkamer, bijkeuken, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin, goede lichtinval en eigentijdse open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop met deur naar het balkon aan de achterzijde. Vier goed bemeten slaapkamers (circa 6, 13, 17 en 17 m²), allen strak afgewerkt. Moderne, compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 met open badkamer. Deze verdieping is nu zo ingericht dat de slaapkamer met badkamer als kleedkamer met badkamer kan worden gebruikt die aansluit aan de hoofdslaapkamer. Met een kleine aanpassing zijn meerdere functionaliteiten mogelijk. Het royale dakkapel zorgt voor extra lichtinval. Deze instapklare woning op een ruim perceel combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is volledig voorbereid op de wensen van nu. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 208 m²; - Kelder 10 m²; - Gehele woning is voorzien van in visgraat gelegde PVC-vloeren; - Perceel 512 m²; - 5/6 slaapkamers; - Volledig gerenoveerd in 2025/2026; - Energielabel A; - Vernieuwde kozijnen en ramen met HR++ beglazing; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Multifunctionele tuinkamer/kantoor; - Garage en ruime oprit; - Gelegen nabij (station) Mediapark, scholen, uitvalsweg naar A-1 en natuurgebieden.