Zuidzijdsedijk 623194 ND Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Tussenwater" bieden wij deze goed onderhouden en ruime 4-kamer eengezinswoning te koop aan. De woning beschikt over een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en een grote dakkapel op de 2e verdieping. Daarnaast vind je hier 3 comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin, perfect om van de buitenlucht te genieten. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer (bushalte en metrostation) zijn op loopafstand bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving! Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters voor gas en elektra), trapopgang, modern geheel betegeld toilet (2018) met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met uitbouw aan de achterzijde, fraai spanplafond met ingebouwde spots en een trapkast. De woonkamer is eveneens voorzien van licht gesausde en gestucte wanden en een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd in de hal en de openkeuken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Keuken: De keuken (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De landelijke keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een granieten bovenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer van ca. 16 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt de mogelijkheid om desgewenst te splitsen in 2 separate kamers. De slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2: Dit vertrek van ca. 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De vertrekken zijn uitgerust met een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Badkamer: De badkamer (ca. 5 m²) is in 2008 geplaatst, volledig betegeld en uitgerust met een bad/douche combinatie, wastafel met meubel, spiegel, 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 25 m²) welke is ingericht als ouderslaapkamer met veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en heeft een deur die toegang biedt tot het platte dak. De opstelling van de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2012) en de unit van de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een schuifkastenwand. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De zonnige tuin (ca. 10 x 5 m) is gunstig gesitueerd op het zuiden en in 2020 opnieuw aangelegd. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van fraai hekwerk. Achterin de tuin, die helemaal omheind en achterom bereikbaar is, staat de vrijstaande houten berging met elektra. Door de ligging op het zuiden is het een ideale tuin voor zonaanbidders. Algemeen: - Uitbouw aan de achterzijde; - 2e verdieping voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de woning; - Afgekochte erfpachtgrond tot 17 september 2047; - Einddatum erfpachtrecht 18 september 2094; - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Gunstig gelegen in de geliefde wijk "Tussenwater"; - Tuin op het zuiden!