Lambert Meliszweg 341622 AA Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 00

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITBOUW, OPBOUW, 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN VRIJ UITZICHT Ruim wonen op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Hoorn? Dan is Lambert Meliszweg 34 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning (1967) is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een royale uitbouw (2020), een opbouw (2016) en maar liefst 141 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte. Gelegen op een perceel van 251 m², met eigen oprit én garage. Comfort & duurzaamheid • Energielabel A • 17 zonnepanelen • HR++ beglazing • Vloerverwarming (begane grond en badkamer) • Volledig geïsoleerd • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025, binnenzijde in 2026 Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Entree met modern toilet (2020), meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met lichtkoepel en grote schuifpui naar de tuin. Extra plus: een praktische bijkeuken met inbouwkasten (voor de wasmachine en de droger) en een aparte werk-/speelkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vrij uitzicht. Voorzien van o.a. inductiefornuis met dubbele oven, vaatwasser en composiet werkblad. Strakke afwerking met gestucte wanden, pvc-vloer en vloerverwarming. 1e verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met balkon (zuidoost). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping (2016) Ruime vierde slaapkamer en aparte was-/cv-opstelling. Buitenruimte • Voor-, zij- en achtertuin • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Royale achtertuin op het zuidoosten • Garage en berging met elektra Locatie Rustig gelegen aan de rand van de binnenstad van Hoorn. Op loopafstand van winkels, horeca, het NS-station, het havengebied en het stadsstrand. Goede verbindingen richting Purmerend, Amsterdam en Alkmaar. Kortom: een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een toplocatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging!