Bunt 121273 CA HuizenHuizermaat West

*English translation below* In de wijk het Holleblok van Huizen mogen wij deze goed onderhouden, ruime en geschakelde 5-kamer eengezinswoning van ca. 115 m² mét ruime garage, oprit én zonnige achtertuin op het westen aanbieden. Deze ideale gezinswoning is autoluw gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft 4 goed formaat slaapkamers. In de directe omgeving bevindt zich veel groen, zoals Het Stadspark en het Gooimeer. En ligt tevens in de nabijheid van scholen en winkels. DETAILS: - Bouwjaar 1974 - Energielabel C - Perceeloppervlakte 198 m² - Woonoppervlakte van 114,3 m² (NEN2580 gemeten) - Ruime oprit op eigen terrein met plek voor 2 auto’s - Goed formaat garage van ca. 20 m² - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Zonnige achtertuin op het westen - Cv ketel Intergas (2023) - Vloerverwarming in de badkamer - Oplevering in overleg INDELING: Eigen oprit met toegang tot de zeer ruime garage van ca. 20 m² ideaal voor werken aan huis of uiteraard om een goed formaat auto binnen te kunnen zetten. Ruime hal met de moderne meterkast, trapkast als handige berging, toilet en toegang, via een overloop naar de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de breedte van de woning van bijna 6 meter. Daarnaast is het mogelijk om deze naar achter toe uit te bouwen. De achtertuin net zoals de voortuin zijn keurig onderhouden en aangelegd. In de achtertuin kun je tot in de late uurtjes heerlijk bijkomen van een drukke dag en heb je een vrij uitzicht met veel privacy. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft voldoende plek voor een goed formaat eettafel. De keuken zelf is uitgerust met o.a. de volgende apparatuur: een oven, 4-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap met afzuiging naar buiten en er is plek voor een vrijstaande koelkast. De zonnige achtertuin (W) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is deels v.v. bestrating/klinkers en heeft mooie borders met planten. Achterin de tuin is een heerlijke zit gemaakt waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Verder heeft de tuin een achterom om te komen en gaan naar de voorzijde van de woning. De begane grond is deels voorzien van een giet/betonvloer (hal) en een mooie houten vloer v.v. brede delen. 1e VERDIEPING: Via de trap vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping, hier bevinden zich 3 goed formaat slaapkamers van ca. 9.4m², 14m² en 9.5m². Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime badkamer van ca. 6m² welke is v.v. een wastafelmeubel en douchecabine, ligbad, 2e toilet en goed formaat wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De badkamer is verder voorzien van net tegelwerk op de wanden en vloer en een handdoekradiator. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap welke uitkomt op een overloop met de opstelling van de Cv-Ketel (Intergas 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is hier de 4e goed formaat slaapkamer te vinden van ca. 22m² met een dakraam aan de achterzijde. Een heerlijk ruimte verdieping met veel mogelijkheden. OMGEVING: De woning is gelegen in de groen opgezette wijk het Holleblok, om de hoek van openbaar vervoer en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij winkelcentrum het Holleblok die op nog geen paar minuten lopen van de woning is gelegen of kun je naar het Oude Dorp van Huizen met zijn gezellige zaterdagmarkt en groot winkelaanbod. Verder kent de gemeente Huizen veel sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey etc.), water van het Gooimeer en is de ligging ideaal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Zo is de A1 en de A27 binnen enkele minuten goed aan te rijden en is het openbaar vervoer met busstation Huizen ook goed geregeld. Huizen kent verder goed aanbod voor kinderopvang, basisscholen en zijn er diverse middelbare scholen. Kortom een ideale ligging en een goed verzorgd huis die niet mag ontbreken in je zoektocht naar je nieuwe woning in Huizen. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* In the Holleblok neighborhood of Huizen, we are pleased to offer this well-maintained, spacious, semi-detached 5-room family home of approximately 115 m², featuring a large garage, private driveway, and a sunny west-facing backyard. This ideal family home is situated on a quiet, low-traffic street in a child-friendly residential area. The property offers 4 generously sized bedrooms. The surrounding area features plenty of green spaces, including Het Stadspark and the Gooimeer, and is conveniently located near schools and shops. DETAILS: - Built in 1974 - Energy label C - Plot size: 198 m² - Living area: 114.3 m² (measured in accordance with NEN2580) - Spacious private driveway with parking for 2 cars - Generous garage of approximately 20 m² - Ample on-street parking available - Sunny west-facing backyard - Intergas central heating boiler (2023) - Underfloor heating in the bathroom - Transfer date by mutual agreement LAYOUT: Private driveway with access to the very spacious garage of approximately 20 m², ideal for working from home or, of course, for parking a full-sized car indoors. Spacious entrance hall with a modern meter cupboard, under-stairs storage cupboard, toilet, and access via a hallway to the living room. One of the first things you notice upon entering the living room is the impressive width of the house, nearly 6 meters. In addition, there is potential to extend the property at the rear. Both the front and rear gardens have been beautifully landscaped and meticulously maintained. The backyard offers a peaceful place to relax until late in the evening after a busy day and enjoys an open outlook with plenty of privacy. The kitchen is open-plan to the living room and offers ample space for a generously sized dining table. The kitchen itself is equipped with, among other things, an oven, a 4-burner gas hob, a built-in extractor hood vented to the outside, and space for a freestanding refrigerator. The sunny west-facing backyard is accessible from the living room and is partially paved with decorative bricks and features attractive planted borders. At the rear of the garden, a comfortable seating area has been created where you can enjoy the evening sun well into the late hours. The garden also benefits from a rear entrance providing easy access to the front of the property. The ground floor is partly finished with a poured concrete/resin floor (hallway) and a beautiful wooden floor with wide planks. FIRST FLOOR: The staircase from the hallway leads to the first floor, where you will find three well-proportioned bedrooms of approximately 9.4 m², 14 m², and 9.5 m². From the landing, there is access to the spacious bathroom of approximately 6 m², which is fitted with a vanity unit, shower cabin, bathtub, second toilet, and a generously sized washbasin cabinet offering ample storage space. The bathroom also features tasteful wall and floor tiling, underfloor heating, and a heated towel radiator. SECOND FLOOR: This floor is accessible via a fixed staircase leading to a landing with the central heating boiler (Intergas, 2023) and connections for a washing machine and dryer. Also located on this floor is the fourth generously sized bedroom of approximately 22 m², featuring a roof window at the rear. This spacious upper floor offers a wide range of possibilities. LOCATION: The property is situated in the green and spaciously designed Holleblok neighborhood, just around the corner from public transportation and local shops. For your daily groceries, shopping center Holleblok is only a few minutes’ walk away. Alternatively, you can visit the historic center of Huizen ("Het Oude Dorp"), known for its charming Saturday market and extensive selection of shops. The municipality of Huizen offers numerous sports facilities and clubs, including football, tennis, hockey, and more. The nearby Gooimeer provides excellent recreational opportunities, and the location is ideal in relation to both Amsterdam and Utrecht. The A1 and A27 motorways can be reached within minutes, while public transportation is well organized via Huizen bus station. Huizen also offers a wide range of childcare facilities, primary schools, and several secondary schools. In short, this ideally located and well-maintained home is a wonderful opportunity and should certainly be considered during your search for a new home in Huizen. DISCLAIMER: The information and dimensions shown on the floor plans and in the brochure are indicative only. Although the information has been compiled with the utmost care, it cannot be ruled out that certain details may become outdated or no longer be entirely accurate over time.