Omschrijving
Op centrale locatie aan de rand van "stadspark" gelegen 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het ZUIDEN met vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van het geliefde appartementencomplex 'Het Baken'. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Het complex is ideaal voor alle leeftijden en zeer gunstig gelegen op steenworp afstand van o.a. supermarkt, diverse winkels en openbaar vervoer. Ook zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving; onder het complex is een fysiotherapiepraktijk gelegen en een huisartsenpraktijk bevindt zich op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid; openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving en de ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn op enkele autominuten.
Nieuwsgierig geworden? Bekijk alle informatie op grahamstraat173.nl
Indeling.
Verzorgde afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (intercom), trappenhuis, ruime hal en liftinstallatie, berging v.v. elektra.
3e verdieping
Entree op binnengalerij, gang, 2 slaapkamers, modern toilet met fonteintje, moderne nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, ruime woonkamer met uiteraard ook toegang tot het zonnige balkon, luxe open keuken met zijraam, de keuken is v.v. (Siemensapparatuur) vaatwasser, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en combi-oven/magnetron.
Bijzonderheden
- energielabel A
- door hoekligging fraaie lichtinval
- keuken uit 2026 met hoogwaardige apparatuur!
- strakke afwerking, recent gestucte muren en plafonds
- mooie visgraatvloer in alle kamers
- privé berging op de begane grond
- intercom met videocamera in het appartement
- het complex is v.v. een lift-installatie
- ruime parkeergelegenheid voor de deur
- medische voorzieningen op loopafstand
- actieve en gezonde VVE
- C.V.-ketel Intergas HRE 2026
- servicekosten: ca. € 160,- per maand
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- oplevering op korte termijn mogelijk
Kenmerken
Overdracht
- Servicekosten
- € 160 per maand
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 395.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.486
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd en gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 72 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Inhoud
- 213 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
- IJMUIDEN L 5482
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- IJMUIDEN L 5482
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
© 2001-2026 funda