Zijpe 195172 AJ KaatsheuvelHil (zuid)

Op zoek naar een aansprekende en goed onderhouden woning? Zoek niet verder en kom kijken bij deze keurige gezinswoning/ starterswoning in woonwijk de Hil te Kaatsheuvel. Vrij uitzichtaanzicht aan de voorzijde met parkeergelegenheid en volop kindvriendelijke speelveldjes in de omgeving. Deze rijwoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel wonen. Keurige woon-eetkamer met hedendaagse open keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer. De woning combineert praktisch woongemak met een perfecte locatie, dichtbij scholen, speeltuinen en alle nodige voorzieningen. Kortom; het ideale huis voor een nieuwe stap. In de woning tref je de navolgende indeling aan: Begane grond Je wordt ontvangen in de hal/entree met meterkast en gestoffeerde trapopgang. Woonkamer De Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zithoek (ca. 32 m²) met vrij uitzicht aan de achterzijde en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een hoogwaardige pvc-vloer in eiken motief, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Vaste kast onder trapschuinte. Aan de achterzijde een portaal met achterdeur en toegang tot de toiletruimte. Keuken Centraal in de woonkamer geplaatste open keuken. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling met eveneens zicht op de zithoek en vervolgens op de omgeving. De inrichting is voorzien van kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop je toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Slaapkamers Op deze etage een drietal volwaardige slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers met zijn keurig afgewerkt en zijn groot bij 11 m², ruim 13 m² en 7 m². Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is voorzien van de CV-/w.w. combi-ketelopstelling (merk Vaillant) en wasmachineaansluiting. De zolder is groot en overzichtelijk. Het aanwezige raam is formeel net te klein om de verdieping te laten voldoen aan de meetinstructies voor woonoppervlakte. Echter, verkoper laat voor eigendomsoverdracht een groot raam plaatsen, op de plek waar koper dit wenst waardoor er een ideale hobby- en/of slaapkamer kan ontstaan. De zolder is meegeteld in de gestelde woonoppervlakte. Tuin: Keurig aangelegde voortuin en omsloten achtertuin. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is als het ware een heerlijk groot terras waar bijna de hele dag wel een plek is in de zon. Achterop het perceel een stenen berging (ca. 6 m²) en de achterom.  Bijzonderheden: - Woonoppervlakte volgens meetinstructie 83 m² + overige inpandige ruimte (zolder) 24 m²; totaal 107 m² - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en attractiepark De Efteling; - Kindvriendelijke woonwijk; - Basisschool OBS Den Bussel op ± 300 meter; - Vlakbij uitvalswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch - 4 slaapkamers; - verkoper plaatst of vergoedt een tuimelraam op de tweede verdieping (ca. 1 m²) - Aanvaarding in overleg.