Ericaweg 651251 WK Laren (NH)Zevenend

Te renoveren karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van 319 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en is gebouwd in 1938. Een charmante basis met de kenmerkende uitstraling van woningen uit die periode. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt nu verkocht namens een woningcorporatie. Dit biedt een mooie kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren en zo een fijn thuis kunnen creëren op een aantrekkelijke locatie in Laren. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Laren. Op korte fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat, ideaal voor wandelen en recreatie. Ook het mondaine centrum van Laren ligt dichtbij, met rond de Brink een gevarieerd aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn supermarkten, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving aanwezig en is er een snelle aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorgevel van de woning, ruime woonkeuken met schouw en trapopgang. Woonkamer met een oppervlakte van 32m2, eveneens voorzien van een schouw. Hal met separaat toilet en toegang tot ruime kamer in de voormalige garage. Aansluitend een bergkamer met CV opstelling. Aparte doorgang naar een 2e bergruimte. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping is diverse vaste kastruimte aanwezig. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamer. Tuin: Nog aan te leggen tuin met eigen oprit voorzien van carport. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Zelfbewoningsplicht en Anti-speculatiebeding 5 jaar - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule - Overdracht via Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen - Naar eigen smaak en wens te renoveren! - Energielabel E Bent u ook enthousiast geworden over deze charmante opknapper? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website. De link hiervoor vindt u onder de knop Download brochure!