Ericaweg 651251 WK Laren (NH)Zevenend

Kaart
  • 131 m²
  • 319 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Te renoveren karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van 319 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en is gebouwd in 1938. Een charmante basis met de kenmerkende uitstraling van woningen uit die periode. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt nu verkocht namens een woningcorporatie. Dit biedt een mooie kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren en zo een fijn thuis kunnen creëren op een aantrekkelijke locatie in Laren. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Laren. Op korte fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat, ideaal voor wandelen en recreatie. Ook het mondaine centrum van Laren ligt dichtbij, met rond de Brink een gevarieerd aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn supermarkten, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving aanwezig en is er een snelle aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorgevel van de woning, ruime woonkeuken met schouw en trapopgang. Woonkamer met een oppervlakte van 32m2, eveneens voorzien van een schouw. Hal met separaat toilet en toegang tot ruime kamer in de voormalige garage. Aansluitend een bergkamer met CV opstelling. Aparte doorgang naar een 2e bergruimte. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping is diverse vaste kastruimte aanwezig. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamer. Tuin: Nog aan te leggen tuin met eigen oprit voorzien van carport. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Zelfbewoningsplicht en Anti-speculatiebeding 5 jaar - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule - Overdracht via Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen - Naar eigen smaak en wens te renoveren! - Energielabel E Bent u ook enthousiast geworden over deze charmante opknapper? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website. De link hiervoor vindt u onder de knop Download brochure!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.153
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 5269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
113 m² (9,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.207x

Bekeken

45x

Bewaard

17-4-2026

Op Funda

Buurt

Zevenend

Laren (NH)
Inwoners
4.535
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 7.083

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.