de Beente 52-B6229 AV MaastrichtHeugem

Gelegen op een ideale locatie in de wijk Heugem ligt dit keurig onderhouden instapklaar hoekappartement met een lift, twee slaapkamers, balkon en een berging. Wat heeft dit appartement allemaal te bieden: * Appartement gelegen op de eerste verdieping; * Bereikbaar per trap of lift; * 2 slaapkamers; * U-vormige keuken met inbouwapparatuur; * Balkon gelegen op het zuiden; * 1 privé-berging (begane grond) , 1 berging (appartement). Winkelcentrum ''De Beente'' met supermarkt "Plus" bevindt zich op straatniveau onder het complex. De uitvalswegen A2 richting Heerlen/Eindhoven zijn goed te bereiken en Maastricht UMC+ ligt op enkele autominuten afstand. Indeling We komen het appartementencomplex binnen via de centrale hal met automatische deuren waar toegang is via de lift of het trappenhuis naar de appartementen. Op de begane grond bevinden zich de privé-bergingen, brievenbussen en bellentableau. Eerste verdieping Via een galerij komen we binnen in het appartement. Via de hal is er toegang naar de eerste slaapkamer, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de badkamer. De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld en voorzien van een wastafel in badkamermeubel, een douchecabine, ligbad en een handdoekradiator. We lopen verder richting de woonkamer. Hier zien we een mooie lichte ruimte die toegang biedt naar de open U-vormige keuken, het balkon, een berging en de tweede slaapkamer. De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. Het raam kijkt uit over de Heugemerstraat. Naast de keuken is er ook nog een kleine berging aanwezig met opstelplaats voor de verwarmingsketel en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de noordzijde van het complex en is ca. 10 m². Balkon Het balkon (ca. 5 m²) is gelegen op het zuiden en kijkt uit over de Heugemerstraat. Bijzonderheden * De woning is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer; * Woonoppervlakte ca. 66 m²; * CV- ketel (2016), eigendom; * Betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbelglas; * VvE- bijdrage ca. €210,- per maand; * Parkeervoorzieningen openbaar zonder vergunning direct nabij het complex; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").