BlikvangerBovenwoning nabij de Groene Loper Maastricht, 2 slpk met tuin!

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet, nabij de Groene Loper in Maastricht! Ben jij op zoek naar een twee slaapkamer bovenwoning met tuin en een ruime berging nabij de Groene Loper Maastricht? Dan is deze centraal gelegen bovenwoning van circa 79 m² wellicht iets voor jou. Omgeving Gelegen aan de Generaal Marshall-laan 17, met de Albert Heijn en de Groene Loper 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 700 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt naast de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 10 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen. INDELING Begane grond Ingang appartement 17 en 19. 17 > trapopgang! Appartement eerste verdieping De bovenwoning is gelegen op de 1e woonlaag, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree van het appartement heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, badkamer, aparte toilet en de keuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en knusheid. De gesloten gedateerde keuken aan de zijkant van het appartement is simpel van opzet, maar functioneel. Verder treft u de badkamer en een separaat toilet op deze verdieping. Appartement tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 1 en 2. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een klein dakkapel. Alle kozijnen zijn van kunststof en dubbele beglazing. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt mogelijkheden. Op de tweede verdieping heb je een ruime berging met een tweede simpele keukenopstelling en de witgoedaansluitingen. In deze ruimte tref je ook de cv-ketel. Aanvullende informatie • Bovenwoning met twee slaapkamers! • VvE wordt opgestart • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid (elektrische laadpalen, vergunning) • Privacy tuin + berging • Cv-eigendom 2020 Intergas • Kunststoffen kozijnen • Energielabel C • 2020 dakisolatie glaswol • Voordeur hardhout geschilderd 2022 • HR ++ beglazing tweede verdieping Over de VvE De VvE wordt opgezet. Hierover volgt later meer. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 4308
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (8,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 38

  • Foto 1 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 2 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 3 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 4 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 5 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 6 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 7 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 8 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 9 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 10 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 11 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 12 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 13 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 14 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 15 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 16 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 17 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 18 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 19 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 20 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 21 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 22 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 23 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 24 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 25 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 26 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 27 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 28 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 29 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 30 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 31 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 32 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 33 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 34 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 35 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 36 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 37 van Generaal Marshall-laan 17
  • Foto 38 van Generaal Marshall-laan 17

© 2001-2025 funda